небольшой остаток задолженности по ипотеке и регистрация права собственности

кто знает как лучше поступить в ситуации,
по ипотеке осталось 400 с небольшим тысяч выплачивать, квартиру уже приняли и нужно в течение 90 дней зарегистрировать права,
если регистрируешь права с ипотекой то нужно оценку квартиры делать, страховать,
хотелось бы конечно погасить ипотеку и уже зарегистрировать право без обременения,
можно ли не выполнять это условие по сроку (90 дней) и пару-тройку месяцев просрочить его

это было долевое участие в строительстве