Покупка новостройки в ипотеку

Добрый день! Собираюсь впервые купить квартиру в ипотеку. Какой порядок действий? У застройщика на сайте в шахматке вижу, что некоторые квартиры куплены, а на некоторых пометка "бронь". Как и в какой момент эта бронь делается? Сначала заявку в банк на ипотеку? или сначала к застройщику?

Мама-Таня: чера сходила в офис продаж и забронировала квартиру. На пять дней беспла

Спасибо за ответ.
Вот еще вопрос. Банки все еще принимают справку по форме банка или толку от нее нет?