Что в дальнейшем происходит с пустующим годами квартирами?

Когда владелец умер или пропал, нет наследников..
Стоит годами, копятся сотнями тысяч долги по комуналке.
Нет доступа в квартиру.
Вообще юридически как-то регулируются такие случаи?

Аноним 747: Вообще юридически как-то регулируются такие случаи?

если нет наследников ни одной очереди, имущество становится выморочным, то есть принадлежащим государству.
На него обратят внимание, когда

Аноним 747: копятся сотнями тысяч долги по комуналке.

сделают запрос в нотариальную палату, вскроют квартиру и переоформят право собственности.

если пропал, а долги сотни тысяч. и никто из наследников не обратился в суд за признанием его пропавшим без вести или умершим, то муниципалитет через суд признает владельца умершим и становится собственником квартиры.

Аноним 389,
А если нет долгов, тк кто-то снимает такое жильё

Она: если нет долгов, тк кто-то снимает такое жильё

То может пройти незамеченным. УК запросы делать не будет, администрация не узнает

Аноним 747: Когда владелец умер или пропал, нет наследников..
Стоит годами, копятся сотнями тысяч долги по комуналке.
Нет доступа в квартиру.
Вообще юридически как-то регулируются такие случаи?

выморочное имущество. как то оформляется, отходит государству.

Аноним 389: если пропал, а долги сотни тысяч. и никто из наследников не обратился в суд за признанием его пропавшим без вести или умершим, то муниципалитет через суд признает владельца умершим и становится собственником квартиры.

признавая умершим не может муниципалитет стать наследником, тк то что люди не обратись в суд за признанием его умершим не лишает их наследства.
если муниципалитет признает умершим, то у наследников есть полгода или вступить в наследство и наследовать с долгами или не вступать и тогда это становится выморочным имуществом.

Аноним 389,
А если заселиться и платить за кв? Вроде есть какой-то механизм для дальнейшей легализации такого

Аноним 909: А если заселиться и платить за кв?

А вы в реале знаете такие квартиры? Где нет и не будет наследников 15 лет и УК не щаламь вопросов о собственности при проведении собраний и пр?
Тогда заселяйтесь, пробуйте
Но обычно это теоретический вопрос

Аноним 909: А если заселиться и платить за кв? Вроде есть какой-то механизм для дальнейшей легализации такого

нет такого механизма)
если вы о приобретательской давности, то условием признания права по этому основанию является добросовестность.
"Разъяснение содержания понятия добросовестности в контексте статьи 234 ГК Российской Федерации дано в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которому судам рекомендовано при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания у него права собственности".

В случае

Она: А если нет долгов, тк кто-то снимает такое жильё

Аноним 909: А если заселиться и платить за кв?

вы не можете не знать, что квартира чужая.

Аноним 605,
Знаю. Ну и как-то смотрела передачу, что в Москве или спб такое часто встречается и Как-то потом регистрируют право собственности

Аноним 389: вы не можете не знать, что квартира чужая

это же вопрос доказывания. Через 15 лет :)

Аноним 909: ак-то потом регистрируют право собственности

Аноним 389,
вам выше написали как.
Через суд по пункту 1 статьи 234 ГК РФ

Аноним 909: Ну и как-то смотрела передачу

лучше судебную практику поищите, а не передачи смотрите.

Аноним 909: А если заселиться и платить за кв?

вот комуналку вы еще можете оплатить по квитанции и никто не узнает об исчезновении владельца, а налог на квартиру как платить?

kopZina: как автор будет доказывать, что не знала и не должна была знать о том, что квартира ей не принадлежит?!

понятия не имею :)
я писала, что все весьма призрачно
Но чисто теоретически наверное есть какой-то мизерный шанс доказать, что вселил еще собственник, обещал, что это ее квартира будет и по каким-то причинам считала своей пр. Но наверное очень мизерный шанс. и 15 лет еще продержаться, чтоб даже УК не чухнула. Это с учетом, что ей не бегать от УК полагается, а открыто владеть, если следовать ст. 234. Не знаю как у нее это получится. Это не передачи смотреть

ДожDinka: коммуналка там не копится, так как еще при хозяйке электричество, вода и газ были отключены.

В смысле не копится, а как же содержание общедомового имущества, кап. ремонт?