Как выгоднее ? Знатоки процентов и недвижимости , загляните , пожалуйста

Есть предложение от застройщика по ипотечной ставке 1,99 на весть период, но тогда стоимость квартиры вырастет на 10 процентов . Как выгоднее ? Брать обычную ипотеку или сниженную ? Или то на то и выйдет?
Чтоб легче считать , объект 3 млн ( как пример)

Так обычная дороже выйдет, чем выше процент, тем больше переплата.

Аноним 175,
Вы посчитайте сами на калькуляторе. Если досрочно, то мб и повыше процент выгоднее

А обычная под какой процент ?
Забейте в кредитный калькулятор оба варианта и посмотрите какой выгоднее

Аноним 175: Как выгоднее ? Брать обычную ипотеку или сниженную ?

Если не планируете досрочно закрывать, то выгоднее платить под меньшую ставку.
Если планируете досрочно гасить ипотеку, то выгоднее взять дешевле по стоимости квартиру, но выше ставку. Так как делая досрочку, вы гасите долг основной, соответсвенно % пересчитываются на остаток, меньше переплата по % будет

Конечно выгоднее первый вариант с 10% надбавкой и ставкой 1,99% на ВЕСЬ срок кредита. Именно что на весь срок, обычно 1,99% застройщик дает на время строительства объекта, далее - рыночная ставка. И вот тут надо считать: сколько осталось до ввода дома в эксплуатацию, сколько будет переплата...
Если же вам реально дают ставку в 1,99% на весь срок, то расчет прост: надбавка в 10% от 3 млн - это 300 тыс. При рыночных ставках в 9-10% годовых, это примерно еще один год процентов. Всего лишь. Условно, при ставке в 1,99% вы заплатите за 20 лет кредита около 500 тыс. процентов, а при ставке 9% - более 2 млн. Это если платить точно по графику.

Аноним 328,
Аноним 706,
Аноним 433,
Аноним 656,
Аноним 871,
Спасибо, дорогие )))