Кто живет в Сочи , загляните, пожалуйста ))

Дом построен по ФЗ?
Земля, на которой дом построен, какого назначения?
Здесь огромное количество незаконного жилья, куда вполне успешно заселяют людей, потом дома сносят.
Даже если не сносят, возникают проблемы с коммуникациями- необходимо доплачивать за заведение газа в квартиру, некорректно подключают сети, из-за этого зимой Вы можете остаться без отопления, допустим.
Почитайте отзывы о районе-если первый этаж, нет ли прецедентов с затоплениями во время ливней.
Ещё частенько здесь страдают занижением стоимости жилья при заключении договора.
Ну и смотрите на логистику, оцените близость к садам/школам/поликлинике, если для Вас это актуально.

Можно)

Я в Сочи живу
смотрите статус ...квартира или жилое помещение
доки на дом
тут часто сначала строят потом узаконивают через суд
дома плывут на языке оползня....т.к по проекту был маленький одноэтажный, а хлобучат скворечник...экономя на фундаменте соответственно) ну и не факт что тут вообще дали бы добро на многоэтажку
в общем к документам макс внимательно
тут оч много жилых помещений, но не квартир