Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Площадь дома на земельном участке не совпадает в документах.

    Добрый день! Выбираем земельный участок с домом. Дом старый, 1980 г. в Свидетельстве о праве и выписке ЕГРН площадь 70 кв.м. В техническом паспорте указана площадь 30 кв.м. Как выходить на сделку? Возможно не предоставлять на сделку технический паспорт?

    на сделку техпаспорт не нужен.

    ириана,
    Спасибо! Т.е. достаточно правоустанавливающих документов и выписки из ЕГРН?

    Договор купли-продажи, паспорта всех участников, егрн не нужна, они право на приме итак видят в системе

    Можно ли в договоре купли продажи не выделять стоимость дома? Покупаем только земельный участок. Но на нем присутствует старый дом под снос, и он зарегистрирован.

    Если дом есть на учёте в росреестре, то не исключить его.
    Делайте 2 отдельных договора на землю и на дом, если хотите сносить.

    Al&Bina: Делайте 2 отдельных договора на землю и на дом, если хотите сносить.

    Мне кажется, имея два договора легче будет оформить новый дом

    А расскажите как это связано? Почему два договора выгоднее чем один?

    Аноним11,
    да, проще будет снимать с учета дом.
    Цену между договорами сами делите, как считаете нужным. Что дороже, что дешевле.
    Но это все, если дом стоит на учете в росреестре.

    Выгоднее, если дом считается жилой и стоит больше 1 млн, там можно налоговые вычеты применить в некоторых случаях.

    В жизни всякое бывает, дом снесут, а новый не построят. Зем. участок по отдельному договору проще будет продать.

    Al&Bina: Делайте 2 отдельных договора на землю и на дом, если хотите сносить

    Да, собираемся сносить, но только года через два наверно, не раньше.

    Al&Bina: Выгоднее, если дом считается жилой и стоит больше 1 млн, там можно налоговые вычеты применить в некоторых случаях.

    Дом на участке числится жилым, но он очень старый, под снос. Поэтому даже не знаю, какую сумму в договоре указывать. Цена земельного участка вместе с домом 950 т.р.

    Аноним11: Мне кажется, имея два договора легче будет оформить новый дом

    У нас всё объекты были в одном договоре, сложностей со снятием с учёта не возникло. Если честно, даже не понимаю, какие это могут быть сложности.

    Al&Bina: да, проще будет снимать с учета дом.

    Чем проще?
    Вычеты получили за дом.

    Подскажите, пожалуйста, несколько моментов в Договоре купли- продажи?

    1. Пункт про банкротство не обязателен, если сделка не ипотечная?
    2. Если оплата будет производиться перечислением денежных средств на расчетный счет покупателя до момента регистрации, это прописывается в Договоре? Полностью с указанием расчетного счета покупателя и реквизитов банка?

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное