Альтернативная сделка в сегодняшней ситуации, помогите разобраться.

Всем доброй ночи.
Ситуация такая, есть однушка в собственности, есть сумма, чтобы добавить и купить двушку.
Из всего прочитанного на форуме и сайтах, я поняла, что в сегодняшней ситуации, безопаснее всего альтернативная сделка одним днём, вроде бы всё понятно мне было, кроме одного, продавец же получает деньги ПОСЛЕ регистрации собственности, я наивная, по опыту прошлого думала, что деньги в руки после подписания купли продажи
Думала, вот я подпишу договор, возьму деньги у покупателя, тут же отдам их+свои продавцу, всё безопасно, всё хорошо
На деле получается, что нет, пока будет идти регистрация, может что угодно случиться, ну деньги в фантики превратятся, банк счёт заблокирует например, ну да, параноик я, в связи с последними событиями в мире (((
И ещё мне не понятно, пока мне покупатель не отдаст деньги, как я с продавцом расплачусь? Что я в ячейку то положу?

Аноним 721: есть сумма, чтобы добавить и купить двушку.

Вы ее уже нашли? Нет сейчас квартир в продаже. Три хруща убитых на весь город.

Аноним 416,
Я из области, есть варианты

Аки пчела: всё наличными, то не получится?

Так деньги же сейчас продавцы получают, после регистрации собственности, я упустила этот момент, давно с продажей дел не имела

Автор, извините пожалуйста, что вклинюсь в тему.

Аноним 721: Думала, вот я подпишу договор, возьму деньги у покупателя,

Просто я тоже так думала, разве это не так?
Завтра оформляем покупку участка через МФЦ. Деньги всё-таки завтра передавать или после получения документов?

Моня: Деньги всё-таки завтра передавать или после получения документов?

наличку сразу передают. Через ячейку после регистрации. Ипотека тоже после, вроде.
у нас был опыт. мы втроем поиходили на регистрацию: мы, наши продавцы и наши покупатели. Расчеты наличкой и банк. переводом были произведены. без ипотек, ячеек, маткапов.

\~ПуШок\~: откройте объявления то!

Открыла. Забиваешь улицу в поиск - 2 варианта. А было 50.

Схема альтернативной сделки - это когда деньги получает 3-й продавец, так называемый окончательный продавец. В вашем случае, это тот, кто вам будет продавать квартиру.
Вы придете на сделку втроём - ваш покупатель, вы, и ваш продавец. Ваш покупатель и вы заложите деньги в ячейку, а доступ в ячейку будет только у вашего продавца. Он получит деньги, только после гос.регистрации.

\~ПуШок\~,
Не правда, тоже ищем квартиру. Одна сорвалась неделю назад, продавец передумал и всё , нормальных квартир ооочень мало, объявления пропали/придержали.
"Нет сейчас квартир в продаже. Три хруща убитых на весь город."

Shashka: Можно, конечно, договориться о передаче денег после регистрации права собственности, но зачем?

Аноним 48: наличку сразу передают. Через ячейку после регистрации

Спасибо, девочки

Стужа: На деле как договоритесь

Все хотят себя обезопасить

Мандаринка: Если нал - то так и есть.

Дак вот как оказалось не всегда

Shashka: Можно, конечно, договориться о передаче денег после регистрации права собственности, но зачем?
Если честно, вообще не поняла, о чем автор говорит.

Затем, что все начитались ужастиков из интернета и теперь хотят перестраховаться, типа вдруг я деньги на руки получу после подписания, а с квартирой может, что-то не так и регистрацию не пропустят, это обычно люди без своего риэлтора.

Аноним 48: наличку сразу передают. Через ячейку после регистрации Это как? Сразу это сразу, а через ячейку после регистрации это не сразу

Аноним 645: В вашем случае, это тот, кто вам будет продавать квартиру.
Вы придете на сделку втроём - ваш покупатель, вы, и ваш продавец. Ваш покупатель и вы заложите деньги в ячейку, а доступ в ячейку будет только у вашего продавца. Он получит деньги, только после гос.регистрации.

А если мои покупатели тоже захотят, ячейку, я запуталась

Проблема в том, что риэлтор в этой схеме, только у меня