Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Договор доверительного управления на посуточную аренду.

    Здравствуйте всем! Интересна тема предоставления своей квартиры для посуточной аренды. Сама заниматься не смогу этим вопросом. Есть у нас в городе проверенные компании, которые смогут взять квартиру в управление? Поделитесь опытом, пожалуйста!

    Предлагали неоднократно.Не хочу и не рекомендую.Лучше сдать долгосрочно.Историй наслушалась много, в основном негативные.Поэтому рисковать не собираюсь.Не мое , значит , не мое.Следить не будут.Итак квартиранты гробят жилье, а тут без контроля и вовсе..

    Аноним 490,
    На Вас они сами выходили, когда Вы объявление размещали?

    Сколько вы планируете получать за это?

    Peschinka: На Вас они сами выходили

    Регулярно.

    Peschinka,
    Марьин дом брал, Колосс.
    Вы точно не пожалеете?

    Вот лучше уж поищите соседку или знакомую, кто захочет этим заниматься, хоть какая то гарантия, что будут следить, отчитываться и расскажут все как есть. Думаю такой свободный график много кому понравится. По деньгам можно даже дешевле договорится.
    Агенства любые, до заключения договора сладко поют, а потом набегаетесь, еще так просто от них не отделаетесь

    Сдавала у нас так соседка молодому человеку, а он посуточно (несколько квартир так сдавал). Ну квартиру убили конечно. И мы как соседи постоянно ей жаловались. Так как то студенты на тусовку заедут, то таксисты толпой, то проститутки... Ей видимо надоело все это и она обратно в долгосрочную аренду сдавать стала. Натерпелись капец... А так можете найти тех кто много квартир предлагает в аренду и им предложить свою так же сдавать.

    На эрбинби, посмотрите, какой хост много сдаёт в вашем районе, спишитесь с ним. Слушайте, посутка- это уборка после каждого гостя, то есть, минимум раз в неделю. Агрегатор типа арбинби- страхует хоста, и в случае повреждений, выплачивает сразу компенсацию, потом с гостя её сам уже добивается. Не работайте с теми, кто через авито сдаёт, выбирайте нормальных агрегаторов и хостов. Лучше реже, но дороже сдавать, чем чаще и непойми кому.

    Аноним 667,
    По той информации, что я собрала-не менее 25000 в месяц. Но, может, это и не актуально. Сейчас пробую проанализировать информацию от реальных пользователей.

    Аноним 399,
    Спасибо за совет!

    Просто историй плохих от тех, кто сдаёт в долгосрочную аренду тоже хватает. Раз в неделю смогу проверять сама. Заселять-выселять гостей, контролировать уборку каждый день, к сожалению, нет.

    Peschinka: По той информации, что я собрала-не менее 25000 в месяц.

    Не смешите. Это очень мало для такой проблемы. Напишите метраж и район квартиры.

    В посуточной сдаче мне видятся плюсы, что доступ в квартиру чаще. В долгосрочной аренде не будешь каждую неделю ходить. Я понимаю, что людей это стесняет. Хочу послушать мнения опытных. Возможно, подводных камней я пока не знаю.

    Анонимно!!!,
    Студия 27,5 Уралмаш, метро 12 минут шагом. Новострой.

    Peschinka: В посуточной сдаче мне видятся плюсы, что доступ в квартиру чаще.

    Вы считаете, что это плюс? Тогда берите все в свои руки и контролируйте.
    В квартирах посуточно - после каждого выселенного должны быть взяты ключи, сделана уборка (а там могут и курить, и пить, и орать, и что-то сломать), поменяно постельное белье. Потом нового клиента нужно встретить - заселить, проверить документы, взять оплату (плюс залог). То есть это полноценная работа на этот бизнес, в шаговой доступности. Ну и сдаваться такая квартира должна с полной упаковкой, включая интернет, посуду, моющие средства. Т.е. по сути - это гостиница. Готовы?

    Плюс тут только один - денег больше. Но и головняков тоже.

    А если Вы тем более сдадите свою квартиру в оперативное управление, то тем более Вы туда сложно попадать будете.

    Анонимно!!!,
    В сегодняшнем формате своей занятости- нет, поэтому и смотрю вариант передачи по договору доверительного управления)))

    Анонимно!!!,
    Курить, орать, пить, ломать, воровать - варианты эти и в долгосрочной аренде не исключены. Я хочу опыт послушать, а минусы и сама осознаю в обоих случаях. Минусы и там и там есть в любом варианте.

    Peschinka: в долгосрочной аренде не исключены. Я хочу опыт послушать

    Ну вот я занимаюсь много лет долгосрочной арендой. Арендаторов подбираю лично и сразу все проговаривается и прописывается. И если люди собираются в этой квартире жить,, то ведут себя более-менее прилично. Иначе после жалоб соседей выезжают досрочно.

    Peschinka: Студия 27,5

    Без мебели?

    Анонимно!!!,
    Сейчас идёт ремонт. Мебель необходимая будет. Есть понимание, что посутка и долгая аренда комплектуется по разному

    Анонимно!!!,
    То есть у Вас в долгосрочной аренде опыт положительный? Спасибо, что делитесь! Это правда важно!

    Peschinka: посутка и долгая аренда комплектуется по разному

    В посутке, вообще, если соберетесь сдавать в оперативное управление, сдавайте голые стены. За ваши 25000. И пусть риски за мебель несет фирма, которая будет сдавать.

    Peschinka: То есть у Вас в долгосрочной аренде опыт положительный?

    Да, вполне. Все соседи в курсе и в контакте. Если жильцы окажутся "так себе", то они уезжают. А если все нормально, то достаточно иногда приходить - снимать показания счетчиков (с согласия и в присутствии арендаторов), чтобы видеть, что все в порядке. Но тогда и мебель нужна, и в договоре все прописать.

    Здравствуйте!
    По поводу доверительного управления можно мне в личку написать. Мы с мужем занимаемся посуточной арендой. Никаких пьянок, проституток и жалоб от соседей у нас нет. С гостей всегда берется страховой залог, квартиры содержатся в чистоте.

    Радуюсь,
    Спасибо за то, что делитесь опытом!

    Знакомый так сдает, но пустая была изначально. Сам в Сочи живет. Все нормально.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное