Ипотека и доли в продаваемой квартире

Подскажите, а можно продать квартиру с долей ребёнка (мат капитал), и взять в ипотеку квартиру в строящемся доме? С продажи квартиры, как первоначальный взнос внести. Если можно, как это проходит правильно?

Аноним 310,
Опека не разрешит в строящемся доме брать

30Sanka: у Вас какой район

нет, квартира в области , хотела в Екате взять . Но площадь квартиры меньше будет.

Прекрасный пол: Откажут

но в области квартира стоит 1 млн, а в городе 3 млн, это не считается? меньше на 7 кв.м.

Аноним 310: но в области квартира стоит 1 млн, а в городе 3 млн, это не считается? меньше на 7 кв.м

Разрешат. Вы же улучшаете жилищные условия детей. Скажите, что в городе школа рядом хорошая, занятия рядом нужные. Ну и можно доли детей слегка увеличить, чтобы в метрах одинаковыми были.
С ДДУ просто пакет документов надо побольше по стройке и от банка письмо, что готов детей включить в состав ипотечного договора. Сбер это делает.
В любом случае сначала сходите на консультацию или позвоните, а потом подайте документы через МФЦ. Ну и опека решает та, где дети прописаны постоянно. Ещё на время стройки надо предоставить документы - где будут жить дети.

спасибо

30Sanka,
Мы продавали квартиру в другом регионе, покупали здесь по площади больше. В строящемся купить не разрешили, в имеющемся жильё тоже не дали долю выделить, пришлось покупать готовое жилье. Обращались в опеку по месту регистрации ребёнка. В каждой опеке свои правила видимо.

alenushka25,
по 1/3 у детей