Это я сошла с ума?

Аноним 856: Ну вот я не заключаю договор, те кто начинают качать права, просить документы на квартиру и т.д. идут гулять, паспортные данные тоже кому попало не показываю. Когда только начинала сдавать заключала всякие договоры, акты приемки и т.д. пока однажды квартиранты не отказались платить и съезжать, трясли договором и отправляли меня выселять их через суд. Еще одни пытались меня пугать налоговой.
С тех пор в моей квартире все живут на птичих правах, уж извиняйте. Желающие всегда есть

Документы на квартиру я тоже попросила, просто посмотреть, они сказали кв на маме. Я сказала без проблем, давайте сделаем договор с вашей мамой. Я взрослый, воспитанный человек, подкованый с юридической точки зрения. И да я хочу жить спокойно, а не переживать, что в голову может придти собственнику. Я же свой паспорт готова показать, и считаю это нормальным.

Аноним 608,
В чем бред? Квартира застрахована, договор для этого не нужен, какая у вас гарантия от договора? Налоги платите, на здоровье.
Квартиранты завтра свалят в закат и плевать хотели на ваш договор, будете бегать по судам, может конечно у вас нервов и времени вагон.
Все основные материальные убытки покроет депозит.
А вот выселять с договором это реально гемор, вы еще не сталкивались просто

Аноним 856: вот выселять с договором это реально гемор, вы еще не сталкивались просто

Да с чего бы? В договоре все четко прописано. Слава Богу, у меня все арендаторы адекватные. Но у меня квартира приличная, в центре. Ценник и контингент соответствующие.

Аноним 856: Все основные материальные убытки покроет депозит.

Это какой у Вас депозит если не секрет?
Я беру 15, у меня телевизор столько стоит. Поэтому в договоре есть опись.

Кв смотрела пустые, чтобы вы понимали) там дипозит только за кухонный бабушкин уголок) из мебели 2 шкафчика на кухне, и двуспальная кровать. У нас все свое кроме кухни, мы готовы были купить плиту) там просто не за что депозит просить. Ванна без кафеля, ремонт от застройщика, уже уставший, мне район этот нужен, и ценник у нее нормальный был.

Аноним 608,
Депозит 25 тыс, двушка, мебель и техника недорогие, все по минимуму.
На первый взгляд арендаторы тоже были адекватные и в договоре было все прописано, но вот столкнувшись пару раз с минусами договора, плюсов весомых не вижу.
Адекватные и без договора будут жить без проблем, а вот неадекватов без договора за дверь выставить проще, чем по судам ходить и деньги вытрясать.
Никого не переубеждаю, просто делюсь опытом и объясняю автору, что никто не сошел с ума, а есть такие вот наученные горьким опытом арендодатели

Аноним 856,
А как Вам люди без договора депозит отдают?
Я бы не риснула. Это раз.
А два. Описи нет, потом скажете что я телевизор вывезла.
Неее, договор он и есть договор...

Аноним 608,
Ну вот отдают как то, на карту переводят, там данные о платежах сохраняются

Аноним 856,
а если они там притон устроят или преступление совершат и вас обвинят в этом... как докажите, что просто сдали квартиру кому-то? Вам просто повезло, что ничего не случилось. А так, затаскают

АноНИМ,
Если будет совершено преступление в вашей квартире вас затаскают с договором или без, доказать легко, камеры есть у подъезда + соседи и т.д.
Ну вообще странно, меня все тут застремали, что я сдаю без договора, я рассказала почему, плюсов то и своих примеров никто не привел, только теоретически да якобы надо бы сдавать по договору, потому что он как бы от чего то там спасает

родственники сдавали квартиру:

1. с договором, было прописано никаких животных, приходят, а там котяра живет. И ничего не сделать, договором перед носом помахать или через суд выселять семью с ребенком, которая нигде не зарегистрирована, а ты по закону должен как арендодатель их зарегистрировать по месту пребывания.
2. заселили без договора знакомую семью, так там оказался кухонный боец, 5 межкомнатных дверей разбил кулаком, следы было видно (двери от застройщика), по пьяни железную дверь, 2 мм железо, пытался выломать, в итоге выгнул ее как -то. После этого неадекватная семейка съехала, но им был дан месяц на "покинуть помещение" по-хорошему. И слава богу. Все лампочки выкрутили и с собой забрали, хотя при заселении лампочки были. Сейчас следующую квартиру убивают, выбирают только новострой на Уралмаше. Для них, что есть договор, что его нет, им без разницы. С договором таких товарищей вообще не выселить, прикрываются детьми, болезнями, похоронами, какими -то дурацкими "зимой нельзя выселять семьи с детьми".
3. Договор имеет место быть, но иногда просто диво дивное, что туда понапишут. Мы квартиру снимаем, у нас в договоре написано, что если "налоговая узнает", то мы обязаны заплатить штраф 13%. Пусть в суде поясняют за что я там штраф должна платить, в договоре понапишут всякого и думают, что это их защитит от всего.

Аноним 136: , и ценник у нее нормальный был.

сколько стоит снять квартиру в Пышме, которую хотели?
Джюлька: Очень удивительно что люди да же документы не готовы на квартиру показать это странно, может они сами не хозяева, были такие случаи
Аноним 10: дурацкими "зимой нельзя выселять семьи с детьми". ерунда, нет такого

У нас в принципе народ диковатый и непуганый. Особенно в сфере недвижимости, такую пургу метут порой, и собственники, и риэлторы
Не только в части аренды, и продажи так же. Позиция "я не собираюсь платить налоги", и рог в лужу а ещё коронное "до вас такое вообще никто не спрашивал ". И это всего лишь справка из ПНД, для собственника жилья при продаже. А глаза округлила "опытный" риэлтор вот такие спецы у нас работают, а вы хотите финансовой и юридической грамотности обычных людей..

Аноним11: Риэелтор все знает, но скорее бы все сделать, ответственности 0., "пургу" гонят

Дак это и печально((
Хочется доверится профи, который берет немалые деньги. А на деле приходится все перепроверять самой, консультироваться с юристами, рыться в интернете.

С ситуациями которые происходят в последнее время, что люди просто не выселяются тыкая договором даже когда он уже не действителен. Да и ещё налоговой угрожают. Я тоже без договора сдаю теперь после таких проблем

Аноним 88: Да и ещё налоговой угрожают.

Я плачу налоги, мне не страшно. И озвучиваю это уже в объявлении.

Аноним 861: сколько стоит снять квартиру в Пышме, которую хотели?

Недорого, 11 +комуналка. Однушка хорошая большая, без мебели. Но у нас все есть, кухня там 2 шкафчика была. Меня эта цена устраивала, остальное все через агентов((

Аноним 608: И озвучиваю это уже в объявлении.

Это как пишите?

Аноним 856: Ну вот я не заключаю договор, те кто начинают качать права, просить документы на квартиру и т.д. идут гулять, паспортные данные тоже кому попало не показываю. Когда только начинала сдавать заключала всякие договоры, акты приемки и т.д. пока однажды квартиранты не отказались платить и съезжать, трясли договором и отправляли меня выселять их через суд. Еще одни пытались меня пугать налоговой.
С тех пор в моей квартире все живут на птичих правах, уж извиняйте. Желающие всегда есть

я наблюдала обратную сторону таких собственников
Знакомая съезжала так депозит свой выцарапать не могла у таких
договора же нет...докажите что давали

Аноним 136: У нас все свое кроме кухни, мы готовы были купить плиту) там просто не за что депозит просить.

ну как неза что
я с депозитом даже полностью пустую сдам
ибо двери денег стоят, окна тоже
квартиранты могут соседей затопить и т.д