У покупателей мат капитал

Продаю квартиру, выставила недавно, ходят - смотрят, пока никого конкретного. И вот у меня уже вторые покупатели спрашивают согласна ли я, если у них ПВ мат капиталом. Я отвечаю, что согласна, а тут почитала, что много заморочек. Подскажите кто продавал так, стоит ли? Какие подводные камни?

Boginya_risa: Никаких камней, это все прописывается в договоре, но тк пфр в деле, то нужно будет их немного подождать

+++++++++++

Никаких подводных камней. Мы так покупали. Просто сумма маткапитала через неделю продавцу перевелась

Деньги придут вам из пФ на счёт в течении месяца, у нас ровно через месяц перевели. В это время квартира будет под обременением пока вам не поступят деньги из пф.

Начиталась историй, что 1,5 месяца ждут перевода денег и некоторые покупатели в это время забирают документы из ПФ передумав и продавец остается с обременением на квартиру, которое надо снимать через суд…

То есть, если ипотека, то банк свою часть перечисляет сразу, а еще 600 тыщ (или сколько там мат капитал?) переводят через 1-1,5 месяца? Но квартира в это время все еще моя? Я туда никого не пускаю пока все деньги не получу?

Аноним 91: Просто сумма маткапитала через неделю продавцу перевелась

У нас федеральный пришел через три недели после заявления, а региональный через 5 недель.

Аноним 699: То есть, если ипотека, то банк свою часть перечисляет сразу, а еще 600 тыщ (или сколько там мат капитал?) переводят через 1-1,5 месяца? Но квартира в это время все еще моя? Я туда никого не пускаю пока все деньги не получу?

Мы уже ремонт вовсю делали, когда эти деньги пришли. Но делали и нервничали, это да.

Аноним 645,
А как вообще, продавцы, охотно идут на сделку с мат капиталом? Или многие отказывают? У меня просто так аккуратно спрашивали, что было понятно, что сложно им найти согласных

Просите всю сумму сразу, а маткапитал пусть получает банк. Сами только что купили квартиру с МК как пв. Банк предложил на выбор либо мы напрямую переводим продавцу, либо банку. Продавцы ждать не захотели и мы взяли эту сумму в основной долг. Как покупатель я конечно хотела бы перевести напрямую чтобы съэкономиь на процентах, но как продавец конечно мне лучше всю сумму сразу. Поэтому не вижу проблемы сказать, что вас устраивает этот вариант, пусть покупатели отдают его банку. Перевели кстати быстро, 5 дней после подачи заявки.

Boginya_risa: Вам напрямую деньги будет перечислять пенсионный фонд.

у нас они входили в сумму ипотеки до момента, пока пфр не перечислит их в банк. пришли на наш ипотечный счет. при заключении договора указывали - в счет срока или платежа

Жадина: Если пв маткапиталл, то его перечисляет продавцу, а не банку.

от банка зависит

Ну ждать то впринципе я не против, деньги не к спеху, просто объясните мне пожалуйста схему. В день сделки мы подписываем ДКП с полной суммой например 5 млн, через 3 дня банк мне переводит 5 млн - 600 тыс, я отдаю ключи и иду месяц пить новопассит, через месяц мне приходит еще 600 тыс.
Ну ок, допустим.
А схема из интернета, что продавец забирает заявление из ПФ на полпути передумав и все подвисает? Реально потом через суд возвращать все в зад?

Автор зачем вам такие головняки? У вас квартира плохая? Соседи г...? Коммуникации плохие? Или сам район не очень? Или продать надо быстрее?
Если ни одного из этого пункта, то отказывайте.
Я тоже читала про эти мат.капиталы, одну историю находила, как женщина дом продала, ей покупатели обещали мат.капиталом доплатить, и в договоре этот пункт был прописан, в итоге покупатели в дом заехали прописались и дулю показали женщине, ей советовали юристы в суд обращаться...
Может где-то у людей норм сделки проходят с этим капиталом, но лучше не рисковать...