Втузгородок или эльмаш? Помогите

Всем привет! Помогите определиться в каком районе будет лучше сдаваться квартира: один вариант - втузгорлдок( рядом упи, улица малышева), или лучше взять в 200 м от метро Уралмаш ( рядом педагогический институт). Посоветуйте ?!

Обе квартиры вторичка

Мне кажется, центр

Где дешевле. Главное правило квартиры под сдачу-срок окупаемости и минимальные инвестиции.
Квартира для себя и квартира под сдачу- это разные квартиры разные квартиры разные требования.

Тактичная: Где дешевле.

Alenik1980: рядом педагогический институт

у метро? Считай, тоже центр.

РыбкаЗолотая: етро? Считай, тоже центр.

Шутка?)

Тактичная,
Дешевле вариант - Втузгородок. А будет ли сдаваться?

Alenik1980: Дешевле вариант - Втузгородок

и думать бы не стала, взяла

Если без ипотеки всякой, то я бы взяла у метро. Если надо напрягаться, то втуз

Втуз не может быть дешевле уралмаша. Квартиры одинаковые?
Берите втузгородок, там хорошо- и для студентов и для работающих.

Alenik1980,
Конечно будет. Если состояние и ценник адекватные.

Одинаково.

Там квартирки обе маленькие , типо студии, всего 21м. Стоит рассматривать для сдачи такие варианты? Если что, берём без ипотеки. Вопрос - стоит ли брать такую маленькую? Нам чисто для сдачи в аренду. И реально Втуз дешевле ценник(на 300тыс)

Конечно Втуз

Тактичная: Втуз не может быть дешевле уралмаша.

Вокруг метро все дорого на Уралмаше.

urtica,
Сама живу на уралмаше. В недвигу вкладываться. Не видела втузгородок ешевле уралмаша. Но мы новостройки смотрим. Даже по старому фонду, уралмаш дешевле.

Alenik1980,
Стоит. Сами купили 2 студии- 1 на уралмаше жк миртрудмай, сдали за 1 день, желающих много.
Если бывшие общаги и комнаты, которые переделаны в студии, то не стоит такие нигде брать.
Если изначально студии в новостройке, то берите.

Прежде чем сделать выбор, подумайте действительно ли вы хотите сдавать студентам? У метро есть варианты сдать работающим людям. Я студентам не сдаю с недавних пор, не надежный народ, пьянки-гулянки, всегда шумно, соседи жалуются, в квартире беспорядок, в начале лета обычно съезжают и потом летом трудно найти жильцов, два месяца простой, к сентябрю заезжают новые. Вообщем я бы у метро взяла

Alenik1980: И реально Втуз дешевле ценник(на 300тыс)

Просто во Втузгородке собственники адекватнее. Берите там, какой нафиг Эльмаш. УПИ такой огромный вуз, найдете жильцов без проблем.

Втузгородок однозначно, тем более дешевле. Продать потом легче.

Тактичная,
А можете подробнее про же миртрудмай? Решили рассмотреть вариант. У вас Студия или 1 ка? Если не секрет за сколько сдали( можно в личку)

Alenik1980,
Купили студию с балконом за 2150 тыс.руб. сдаём за 12тр, сдали за 1 день. Желающих было много.
Сейчас ещё строят жк народные кварталы, там студия 2,2 млн.

Втузгородок лучше, потому что сама здесь живу)) Студентов действительно много: Юракадемия, Урфу, МЧС. Школ много для семьи подойдет.

Alenik1980: А можете подробнее про же миртрудмай? Решили рассмотреть вариант

а у них вроде в продаже сейчас нет квартир строящихся?

Тактичная: сдаём за 12тр

плюс ку?
а сама коммуналка сколько?

Pro poganda,
2 летом. 2,5 зимой