Военная ипотека - расскажите, кто в курсе

Есть покупатель с военной ипотекой. Мы - соответственно продавцы. Условно продаем квартиру за 3 млн, но покупатель просит указать стоимость 3200. и потом ему на руки 200 отдать.

Какие вообще риски у нас?

Как я понимаю, по предварительному договору купли-продажи никакого задатка нет. то есть мы прождем 1,5 - 2 мес в надежде, что ипотеку одобрят. А вдруг нет? Или передумает военный?

Можем ли мы за время ожидания тоже передумать и продать другим желающим?

Чем опасна для нас такого рода обналичка? (Через расписку, которая сама по себе не очень-то и законна)...

В общем, про военную ипотеку знаем мало. вроде как надежно, то, что все через государство проходит ну и плюс банк, но все же есть моменты неизвестности ...

У нас такая продажа была, вообще по военке частенько так делают, не первый раз слышу. Все на честном слове, получили деньги от банка и отдали им налом, сумма была 450 тыщ.
Главное, чтобы оценку банк пропустил, она же будет завышенная.
Сама сделка затянулась с февраля до мая, но там был косяк сбербанка, обычно не больше 2 месяцев. Ждали их, тк сумма продажи была именно по той цене, по которой мы хотели, без торга,не торопились.
А так просто, при наличии других покупателей, не стала бы связываться с военной ипотекой. Деньги получаешь только после регистрации квартиры, а если они не придут в банк и не дадут распоряжение на перевод? Ходила к начальнику в сбербанк и то он мне не мог объяснить как же я защищена в этой ситуации? Продавцу принести зарегистрированный договор и мне осуществит банк перевод - нет, так нельзя, только сам покупатель должен.