Куда подавать заявление, чтобы взять в аренду придомовую территорию?

Частный дом, территория перед домом, химмаш. Хочу посадить плодовые деревья и разбить цветник. Альтруаист я, хочу, чтобы было красиво, но по этой территории идет теплотрасса, боюсь, что потрачу деньги зря.
Перед оформлением, надо сделать межевание и участвовать в тендере, а если еще кто-то заявится?
В законе одно, но по факту может быть другое, какие подводные камни могут быть?