Жители Тюмени похвалите свой район

Переезжаю в Тюмень, здесь продаю там покупаю недвижимость, кто жил или живет в Тюмени, какой район бы порекомендовали, а какой бы не посоветовали. И жилой комплекс или дом также свой.похвалите или поругайте. Детские развлечения не нужны, к каким то обьектам не привязываюсь. Главное, чтобы до центра недалеко было и контингент в районе был нормальный.

Очень мало "вводных". Какую площадь хотите, сколько потратить готовы, какие есть "предубеждения" (не буду жить ниже 12/выше 5-го этажа, не поеду в брежневку/сталинку/человейник) как проводите время (обычно каждый вечер катаюсь на лыжах/хожу в театр/делаю трип по барам)?
У любого района есть свои плюсы и минусы. Так-то если хотите "недалеко от центра", то карту Тюмени в руки и смотрите места в том радиусе от центра, который для Вас "недалеко").

Район КПД, посмотрите ЖК Новин, или старый фонд. До центра ближе не бывает, спокойный район, мне нравится

Спасибо всем, кто ответил. Вводные данные : цена не выше 4 млн, желательнл недалеко от центра; ни к чему привязки нет, главное контингент в районе не маргинальный. Зарека - это заречный? Если да, то там очень дорогие квартиры, а так тоже нравится.

Аноним 687,
За эту цену даже однушку хорошую уже проблема найти. В Тюмени цены на недвижимость выросли ещё сильнее, чем в Екб.
Посмотрите квартал Тюменская слобода.

Аноним 687: цена не выше 4 млн, желательнл недалеко от центра; ни к чему привязки нет, главное контингент в районе не маргинальный.

Тогда смотрите кирпичные пятиэтажки вдоль ул. Республики. И центр, и в цену свою уложитесь и с парковкой проблем не будет и маргиналов там не больше чем везде

Мыс посмотрите, там сейчас хорошо стало, и парк Гагаринский рядом, и тц, и много строится жилья.

Всем спасибо большое за ответы, пока поиски приостановила, посмотрела несколько квартир в этих районах , ценник получается выше, чем в екатеринбурге.