Bbvg

Гипотетически, распределить доли вы можете в брачном договоре в любом размере. Главное согласовать это с банком, не каждый банк это согласует.
Простое оформление на одного из супругов не выводит имущество из режима общего.
Но много банков принимают брачный договор, который полностью исключают второго супруга из сделки, соответственно и прав на приобретаемую недвижимость у второго супруга не будет.

Аноним 472: А если ипотека оформлена на жену и муж не является созаемщиком, наверное, тут немного проще, чтобы в брачном договоре квартиру с ипотекой отписать жене? Не важно на кого оформлена ипотека, закон исходит из того, что в семье всё общее: и имущество, и деньги (не важно кем из супругов они заработаны).
Семейный кодекс вас вообще никак не ограничивает, вы можете своё имущество распределять, как хотите, даже имущество, купленное в будущем.
В Вашей ситуации камнем преткновения является банк, так как квартира ипотечная и находится в залоге у банка. Если банк разрешит - составите брачник, не разрешит - ничего не сделаете.
Аноним 619: Думаю проще оформить нотариальное соглашение о разделе имущества Так это и есть брачный договор, нотариальный документ, в котором вы меняете общий режим собственности на иной. И не важно как это будет называться: брачный договор, соглашение или брачный контракт.

Я оформляла брачный договор в 2010-м. Официально надо было оформить ДО покупки квартиры, с указанием конкретного кадастрового номера. Я так полагаю чтоб потом не оспаривалось что имущество совместно нажито, а "на берегу" всё было обговорено. Ипотека моя никак не влияла -- это разные сущности.