Увеличение площади квартиры после сдачи

Была куплена квартира на этапе "котлована", 1,5 года назад, срок сдачи еще через 1.5 года. Сейчас в процессе строительства выясняется, что площадь квартиры увеличилась на 25м , за счет присоединения вент шахты (перенесена в др место) и части общего коридора. По договору изменение площади возможно в пределах 5%, это значительно больше. Менеджер сообщила, что в связи с таким увеличением застройщик будет индивидуально с нами разговаривать, но понятное дело, что 20м нам не подарит и попросит доплатить. Расторгнуть договор не вариант, сейчас все во много раз дороже стоит. Поэтому настраиваюсь на суд, может была у кого-нибудь подобная ситуация, что решил суд.

Аноним 708: застройщик будет индивидуально с нами разговар

поговорите для начала.
может Вам вариант обмена предложат в этом же доме.
Или доплату метров по первоначальной стоимости.

Одно дело, если планировка стала лучше и увеличенная площадь-полезная. И совсем другое если нет. Если квартира стала лучше, почему бы не доплатить по старым ценам, либо каким договоритесь. Плюс беспроцентная рассрочка. В конечном счете Вы в выгоде окажетесь.

Доплата метров само собой по первоначальной стоимости будет, это и по договору так, но это все равно 4,5 млн. Про обмен вряд ли, у них почти все продано и квартира нужна не ниже нашего этажа, выше или ниже уже другая цена и планировки. Есть время подготовиться к разговору или искать адвоката или вариантов у меня и платить. Поэтому и спрашиваю вдруг кто-то сталкивался с подобным.

Аноним 708,
Так договор смотрите. Что там про увеличение сказано? Вот прям выдержку из договора?

Ни в одном договре дду не было у нас про 5 процентов от площадки квартиры. Везде просто написано, что за увеличение доплата, за уменьшение возврат.

По договору должны оплатить все что больше 1 м, про 5 % это поправка из 214ФЗ , что все что больше 5% является существенным расхождением и возможно решить это вопрос через суд.

Printa,
Нет это не екат

25 метров это так много, чем застройщик думал, когда делал проект и продавал квартиры
У нас по одной квартире оплата /возврат по изменению метража был от 0. 5 метра, по другой от 2 метров
Как будто люди могут единоразово выложить такую крупную сумму

Анонимный А,
Таких всего несколько квартир в доме, у которых существенное изменения. Вроде как застройщик сделал перепланировку, тк не проходил по пожарным нормам.

Пятровна,
Да еще доплата

Printa,
Сходить можно, но надо найти еще такого адвоката, специализирующего на таких делах, боюсь если доведу дело до суда и он решит расторгнуть дду и останусь вообще без жилья.

Как понимаю, у Вас ещё полтора года на раздумья и поиски адвоката. У застройщика навряд ли есть основания с Вас что-то требовать, пока нет обмеров БТИ.

Аноним 297,
Застройщик сейчас и не требует ничего, но площадь увеличена и это факт, и он за нее потребует оплаты это тоже факт, возможно сделает рассрочку, но заплатить придется. А судебной практики по таким делам практически нет, вот думаю смирится и может не тратится еще и на адвоката или попробовать побороться в суде.

Папа_школьника,
Если денег не будет на доплату, то один из вариантов, к сожалению. Но продать большую квартиру не так быстро и найти поменьше в том же районе тоже не просто.