Ипотека по двум документам. Ваш опыт? Стоит ли вносить аванс посредникам?

Подскажите пожалуйста! Покупать планируем через агентство ДОМОС, у кого-то есть отзывы??
Продают через переуступку прав.
Аванс агентство берет 30 тыс. Стоит ли авансировать до одобрения ипотеки? Если не одобрят всё потеряем, так ведь?..
Как в этой ситуации лучше поступить, подать анкету и ждать одобрения ипотеки, только после этого подписывать договор с агенством о покупке квартиры? Или внести аванс, и подавать на ипотеку после этого?

Есть ли у вас и знакомых опыт недавнего времени одобрения ипотеки по 2 документам, при первом взносе 50%?.. Какие банки могут одобрить ипотеку с большей вероятностью?

И ещё, стоит ли подойти в банк самостоятельно или лучше подавать анкету через Агентство, у которого будем покупать квартиру? Агентство убеждает, что от них будет доп.скидка(сниженный % по ипотеке) и они сами подадут документы в банк. Есть ли риски для меня?..

Аноним 882,
Мы брали такую ипотеку, в ВТБ. Без одобренной ипотеки какой смысл вносить аванс? Наш агент нам тоже предлагала оформить заявку через нее, вроде они быстрее получают решение, но мы подали сами, это не проблема - заполнить заявку и приложить справки. Зачем лишних людей подключать к личной информации без особой необходимости? Бывают случаи, когда агенты посылают в банки поддельные справки, чтобы выбить ипотеку, но мы в этом не нуждались. И да, у нас был вариант с переуступкой (кредитное агенство забирало у ФЛ квартиру в счет погашения долга, вроде так), в итоге не рискнули, хз какие там риски со стороны бывшего собственника. Короче, наша стратегия - осторожность

Аванс не теряете, если будет этот вариант предоплаты, задаток - да. Просто могут долго возвращать

Аноним 882: Есть ли у вас и знакомых опыт недавнего времени одобрения ипотеки по 2 документам, при первом взносе 50%?

Да в декабре брали.

Аноним 882: Какие банки могут одобрить ипотеку с большей вероятностью?

Какие у застройщика указаны? Я в те и подавалась, чтоб уж наверняка. там было 5 или 6 банков на выбор

Аноним 882: И ещё, стоит ли подойти в банк самостоятельно или лучше подавать анкету через Агентство, у которого будем покупать квартиру? Агентство убеждает, что от них будет доп.скидка(сниженный % по ипотеке) и они сами подадут документы в банк. Есть ли риски для меня?..

позвоните и уточните этот момент в банке, если вам итак дадут сниженный % в банке на выбранный объект, то зачем посредник в виде агентства? Процент то ведь по ипотеке не агентство снижает.

Аноним 178: Аванс не теряете, если будет этот вариант предоплаты, задаток - да. Просто могут долго возвращать

Этот "аванс" могут оформить как оплату агенству за оказанные услуги и автор его потеряет при отказе от сделки. Поэтому, чтобы ответить на вопрос автора потеряет или непотеряет она эти 30т.р., надо знать основание, по которому она их будет передавать агенству.