Выбор квартиры, нужно решить срочно. Опрос.

Расширяемся.

Сейчас у нас квартира: комнаты 10, 12, 17 и кухня 8, 1 туалет, 1 ванная, большой коридор, 2 балкона, 2 этаж. Продаём за 4200000, покупатель найден.

1 вариант: комнаты 12-14-16-18, кухня 8, центральная улица, 1 км до школы дочек, 1 км до школы сына, уже освобождена, но окна и двери (балкон и входная) старые деревянные, под замену, 1 туалет, 1 ванная, ремонт очень старый, узкая, но длинная лоджия, трубы под замену, сантехника тоже не очень, 4 квартиры на этаже, 1 этаж. Цена 4700000. Общая площадь 75, жилая 60. Зацепил именно размер комнат.

2 вариант: комнаты 10-12-14-17, кухня 8. Улица "почти" центральная. 2 туалета, 1 ванная, кладовка, тамбур, большая лоджия на 8 кв., ремонт свежее, большой встроенный шкаф-купе, 200 м до школы дочек, 2 км до школы сына, трубы частично заменены, стеклопакеты, но неизвестны точные сроки (у них вариант не найден ещё и сколько всё протянется).
4900000, 1 этаж, 2-3 квартиры на этаже. Общая площадь 80, жилая 52.

У нас сроки, наши покупатели нашли покупателей на свою квартиру, ждут нас. На днях риелтор займётся опекой, всеми документами и т д. Нужно выбирать и вносить аванс.

Семья: я, муж, 5 детей. Берём ипотеку, одобрена.

P. S.: выбрали 2 вариант. Вносим сегодня аванс.

Всем спасибо за ответы и советы.

Не нравится ни один из вариантов, потому что первый этаж....а так 2 вариант конечно же.

Аноним 296,
Искали именно 1, край 2 этаж. До 20 лет жила на 1, всё устраивало, потом на втором.
Я просто очень боюсь высоты, в жизни на балкон не выйду начиная с 3-4 этажа, жила на 4 недолгое время. Да и внизу, чтобы никому "не топать", народа много же, дети бегают, играют.

Спасибо за ответ!

Zadilika,
Они ищут 2-ку в нашем районе, дешёвую, вариантов, в принципе, много. Но опять же, если те, у кого найдётся, тоже будут искать себе вариант...бесконечная цепочка...
Ох, дилемма.

Аноним 530: 2 км до школы сына

Сын в каком классе?

Аноним 415,
1 класс 8 вида, водить (отвозит муж на машине) и забирать ещё долго. Дочки 3 и 5 класс, ещё первоклашка в следующем году, + садик у нас рядом со школой. Живём сейчас прямо напротив школы.

Аноним 530: Искали именно 1, край 2 этаж. До 20 лет жила на 1, всё устраивало, потом на втором.
Я просто очень боюсь высоты, в жизни на балкон не выйду начиная с 3-4 этажа, жила на 4 недолгое время. Да и внизу, чтобы никому "не топать", народа много же, дети бегают, играют.
!

Тогда второй вариант. В договоре купле-продаже можно прописать условия и сроки когда должны освободить квартиру?!

ЛисаЯ,
Да, сроки прописать можно, но по договорённости можно продлить.
Сроки с нашими покупателями (аванс) - 10 мая.

Аноним 530: 1 класс 8 вида, водить (отвозит муж на машине) и забирать ещё долго. Дочки 3 и 5 класс, ещё первоклашка в следующем году,

Дочки сами ходить будут, 200 м до школы это очень хорошо. Два туалета, большая лоджия, в ремонт меньше вложений все в плюс. Второй вариант.

Спасибо всем за ответы!

Аноним 530: вариантов, в принципе, много

Думаю двушку без проблем купят, сроки оговорить, объяснить ситуацию.

Это в каких районах такие цены?

Второй вариант лучше, но первый этаж и ждать.. 2 эт уютнее все же. А кухня 8 м и один туалет вас устраивает в большой семье ( про 1вариант)? Третий поискать... Вариант

Аноним 210, нет вариантов больше, многие смотрели, но только эти 2 более-менее, либо цена выше прилично, а у нас ипотека на 1 млн максимум одобрена. Сейчас ещё и сроки поджимают, упустим эти варианты, вообще без всего останемся.
Первый этаж хотели изначально, чтобы не мешать соседям снизу и не высоко было, не люблю.

Написала риелтору, что решили 2 вариант. Сегодня будем звонить, вносить аванс.

Аноним 530,

Аноним 530: решили 2 вариант

А в каком районе смотрите, тоже похожая история. Как много у вас школьников)

Дело молодое,
У автора 5 детей

Дело молодое,
За 5 млн не найти вариант. Рассматриваем только вторичку, УП.
4 комнаты в квартире - не такой уж огромный выбор. 5 комнат от 9-11 миллионов.
Новострой - цены космос, да и не хотим ипотеку на 30 лет.

*Страйк*,
Спасибо большое!
Вносим аванс.