Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Как проще продать квартиру с детскими долями? Вопрос по опеке

    Всем привет! Возникла необходимость улучшить жилищные условия.
    Есть двухкомнатная квартира, немного наличных и рассчитываем на ипотеку.
    2-к квартира в собственности, но при погашении ипотеки использовался маткапитал за второго ребенка. Ипотека погашена в 2016 г., закладная получена, в квартире выделены доли: 5% одному ребенку, 5% другому, 90% одному родителю, у второго отказ.
    Вопрос: как быстрее и с меньшими затратами (на нотариуса) провести куплю-продажу в такой ситуации? Можно ли выделить детские доли на счет в банке или нужно проводить одновременную сделку с одобрением опеки?

    Послушаю. мы свою трёшку с долями продаём сейчас. Может что упускаю.
    Только с одобрения опеки.

    Год назад меняли квартиру. У детей были доли в квартире, опека разрешила продажу при условии покупки новой квартиры и выделения долей чуть больше по стоимости, чем были у детей в прежней квартире, считают именно по стоимости доли. Сделка по продаже была через нотариуса, потом покупка новой через мфц.

    Ещё уточнение. Квартира в Ленинском районе и интересно, как Ленинская опека одобряет такие размеры, с проблемами или нет?

    аноним5,
    Никаких проблем если нет ухудшений.

    Получаете разрешение, потом все телодвижения.

    Vivienne W,
    Большое спасибо за исчерпывающий комментарий.
    Соглашение сделано, зарегистрировано в МФЦ, получены справки ЕГРН и доли отображаются в налоговой, то есть с документами все норм.

    Еще вопрос: на какой примерный срок ориентировать покупателей с ипотекой ( у нас уже подобран встречный объект) на совершение сделки "под ключ"?

    Vivienne W,
    Добрый день, подскажите пожалуйста. А возможен такой вариант , перенаделить детей долями , например из квартиры в 30кв/м (где детские доли), в квартире 90кв/м , при условии ,что маленькую квартиру продавать не собираемся. Такую сделку одобрит опека? Квартиру в 90кв/м приобретаем без привлечения кредитных дс.

    Vivienne W: В чьем квартире и на основании какого договора вы собираетесь наделять детей? Это важно.

    Квартира в собственности отца детей будет. А основания, тут я немного не понимаю.
    Те ни каких родительских квартир, просто хотим расшириться и уточняю, возможно ли с малой кв,доли выделить в большей.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное