Хочу платить налог со сдачи недвижимости.

Девчата, что скажете? Комната в общаге стоит. Планирую сдать. Там соседи и текучка жильцов, так что возможно, что доброжелатели сами дойдут до налоговой (благо она почти в соседнем доме) Кароче,
сидеть и трястись, что налоговая постучится не хочу.
Там налога рублей 300 в мес.
Поняла, что регистрируюсь как самозанятая.
Дальше как действовать? Договор на 11 мес? Кстати, почему на 11? А если съедут через 2?
Как это все работает?

Аноним 407,
Спасибо.
А договор (скан?) прилагаете к отчёту в налоговую?
Или как подтверждаете проживание?
Или только факт оплаты налоговую интересует? Независимо от наличия договора.
Договор, кстати, сами составляете? Или какой-то типовой от налоговой существует?

Заводите счёт самозанятого, когда приходит оплата, отмечаете в программе, налоговая расчитает и выставит налог. Я читала, сама ещё не регистрировалась. Может кто напишет, кто регистрировался.

А зачем самозанятого вообще? Сдавайте. Заключайте договор физика с физиком и платите 13% в налоговую. В декларации укажите сумму дохода и налог с него и все

Svetlaya63,
Так ставка самозанятого 4%, а как физ лица 13%

Svetlaya63: 13%

Не, не настолько сильно хочу.
Хочу 4% как самозанятый.

Baria,
Ну да, логично

Baria,
Ну, т.е. договор их не интересует?
И если квартиранты съехали и новых не предвидится, отмеченных оплат, соответственно, нет-налог не начисляется. Верно?

КСЮ-1,
Договор должен быть не больше 11 месяцев , чтобы не регистрировать в Росреестре. По оплатам, да, начисляют. Нет дохода, нет налога. Только счёт заведите отдельный, чтобы неразберихи не вышло.

Baria,
Поняла. Спасибо.

КСЮ-1,
Как самозанятая Вы должны зарегистрироваться в приложении Мой налог. При поступлении оплаты формируете чек. В следующем месяце с суммы чеков налоговая рассчитает сумму налога к уплате.

С этим понятно

QaZa dereza: должны зарегистрироваться в приложении Мой налог

С этим понятно

QaZa dereza: При поступлении оплаты формируете чек

Тут ясно

QaZa dereza: с суммы чеков налоговая рассчитает сумму налога

Остался вопрос по договору: его (их) как-то надо налоговой предъявлять?

Или, если вот такая ситуация: договор заключили на 11 мес, а квартирант съехал через 3, не попрощавшись, бросив ключи в почтовый ящик, например? Куда мне с этим договором? И как заключать новый
с новыми квартирантам, если старый есть. Или, если не заплатили, то и договор расторгнутым считается? Так получается?

КСЮ-1: Остался вопрос по договору: его (их) как-то надо налоговой предъявлять?

Нет. При регистрации указываете вид деятельности.
Этот система налогообложения не предполагает отчетности.
https://самозанятые.рф/как-самозанятому-сдать-квартиру

КСЮ-1: Куда мне с этим договором? И как заключать новый
с новыми квартирантам, если старый есть. Или, если не заплатили, то и договор расторгнутым считается? Так получается?

Эти моменты надо прописать в договоре.

QaZa dereza: Нет

Спасибо!

QaZa dereza: https://самозанятые.рф/как-самозанятому-сдать-квартиру

И за это спасибо!
Сумма налога снизилась до 200 руб.
Офигеть, как на мне государство заработает.

Персефонa: вы сначала сдайте,

Это-да. Вот, почву пока щщщупаю)))

А вы не работаете?
Если работаете официально, то разве можно зарегистрироваться как самозанятый?

ice*Darling: А вы не работаете?
Если работаете официально, то разве можно зарегистрироваться как самозанятый?

да можно

Персефонa: Можно

Спасибо, не знала