Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    недвижимость без долей детей(мат.капитал)

    Добрый день, вопрос в следующем квартира была куплена в ипотеку с использованием маткапитала, дети долями не наделены, обременение снято 2 года. Реально ли продать такую квартиру? Дети не обделены, причины:
    -хотим поменять регион, а это проблематично с опекой будет

    • не хотим платить налог от продажи долей детских, тк в собственности будут меньше 5 лет.

    Аноним 994: Реально ли продать такую квартиру?

    Если вы готовы нарушить закон и нести за это ответственность, обманывать ваших покупателей и если вам удастся найти лопушков, которые не проверят был ли маткапитал, то да, продать можно

    Стужа, а как проверить то? сама бы хотела, сделала запрос в пенсионку, ответ-запись отсутствует...

    С использованием мат капитала и дети не наделены долями? Такое возможно, слышала что это одно из главных условий, нет ?

    Аноним 994,
    Те вас только сложность проверки смущает?)) Чудно)) те вас если прямо спросят покупатели - не использовал ли маткап вы что скажите?

    Я бы попросила документально продавца с детьми подтвердить на что использован МК, или отказалась бы от покупки.
    У меня, например, есть справка о том куда направлены средства МК

    Аноним 994: Реально ли продать такую квартиру?

    Реально ли нарушить закон?
    Ну вполне реально, да)
    Если готовы

    Стужа: нести за это ответственность

    Вперед

    Для продажи квартиры брали справку через гос.услуги, что мат.капитал не использовался при покупке квартиры. Т.е. во-первых эту справку потребуют при продаже, во-вторых если всплывёт то что у вас что то не так оформлено при покупке продажа застопорится, подведёте покупателей

    вскроется. ох проблемы будут

    Поэтому для нарушителей вменяют различные статьи. В 99% случаях максимальная ответственность за нарушение заключается в том, что суд обязывает принудительно выделить доли детям. Плюс суд может назначить денежный штраф, и на этом дело считается закрытым. Судебные приставы следят, чтобы родители исполнили свои обязательства по решению суда. В отдельных случаях, когда родители нарушают закон со всех сторон, то есть, обналичивают деньги и не выделяют детям доли, а также применяют различные противоправные действия, то для них может быть определена статья 159 Уголовного кодекса за мошенничество. За преступное деяние грозит: штраф от 120000 рублей; арест с отбыванием в колонии на срок до 24 месяцев; полное возмещение ущерба государственному бюджету и другие.
    инет говорит

    Gafff,

    Справку мы брали на этапе одобрения ипотеки покупателям, как одобрение объекта от банка, так что дальше бы не пошел процесс если что не так

    Ksuuu555: Справку мы брали на этапе одобрения ипотеки покупателям, как одобрение объекта от банка, так что дальше бы не пошел процесс если что не так

    • справку вы должны будите предоставить до сделки.
      Может проканать если только покупашки без риэлтора, и не читают интернет.

    В общем мутная история. Бедные ваши покупатели автор.

    Автор может спрашивает есть ли другие пути. Например, зарезервировать сумму на счетах детей. Или обязательство наделить долями в новой квартире. Вряд ли есть. Но тоже хотелось бы

    Gafff: И если дети не прописаны в продаваемой квартире, иначе посмотрев справку ф40, у регистратора обязательно возникнет вопрос , будет сделан запрос в ПФ об использовании мат.капа.

    Ну при фантазии, детей может можно выписать, временно куда-то прописать.

    Но все же не стоит брать грех на душу)
    Неизвестно, как дальше будет, может какой закон придумают или базу где это будет отображаться.

    Gafff: автор то деньги получит.

    Их же и вернёт потом в пенсионный фонд по требованию прокуратуры
    Или ПФ
    Пример sudact.ru/regular/doc/oyXzuh4PpDU4/

    Но теперь вроде как проверяют покупатели до продажи обычно.

    И да, детские доли под налог автоматически уже не попадают. Могут учесть расходы и по их долям. А вот разрешение на новое при переезде - могут быть сложности

    Gafff: на объекты , за которые рассчитались МК, должно стоять обременение в базе Росреестра

    Это ещё почему? За квартиру рассчитались, детей долями наделили, какое такое обременение?

    такие простые))

    Аноним 994,
    Налог то небольшой будет. Тут больше за нотариуса платить нужно

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное