Выбор квартиры

Добрый день. Порассуждайте со мной о выборе квартиры.
Что имеем: двушка с достаточно большой кухней, двое разнополых детей, дошкольники. Пока в общем хватает. ЖБИ.
Что хочу: три отдельные комнаты, Большую кухню или гостиную. Не знаю с районом (жби, втуз, пионерка).
В современнике продают, не активно правда, на картинках Понравилась квартира))) Как там не знаю.
Хочу, чтоб К школе определиться.
Или пока не сидеть на месте?
Сейчас ипотеки нет, есть неиспользованный маткапитал, сбережения кое-какие. Ипотеку ненапряжную можно взять. Бюджет будущей квартиры до 7-7,5 млн.
В общем, что и где смотреть?) может посоветуйте свой жк или дом.

Лампа,
Да, спасибо.
Район конкретный. Жби, втуз, пионерка, ну или Рядом что-то)

Морюшко,

Сорян. Имела ввиду, что не знаю, что лучше Жби, втуз, пионерка)))

Аноним 390: Бюджет будущей квартиры до 7-7,5 млн.

современник и смотреть можно. или теплые кварталы. и там, и там должно быть хорошо по качеству, нормальные застройщики.
маткап + сбережения на первоначальный и ипотеку на этапе котлована. как достроят, свою продадите и выплатите.
на ЖБИ же тоже стройки сейчас? Рассветный, Каменные палатки. но мне кажется, оттуда скоро выезд в центр будет хуже, чем из более отдаленных районов.

Аноним 390,
Автор, с впшим бюджетом можно посмотреть ЖК Университетский - дома Менделеев/Ломоносов (думаю, что вторичку 3-ки можно сторговать до такой цены). Из этих трешек спокойно делается 3 полноценных комнаты и кухня-гостиная. Из плюсов просторные дворы, близко к общественному трансспорту - трамвай, троллейбус, автобус на профессорской. Несколько школ, дом творчества на комсомольской

Lёля: Когда с новостройках качество хорошее стало?

Я живу в относительно новом доме,качество постройки очень хорошее.Новострой это не всегда эконом из говна и палок

Мне нравится вариант ЖК Основа, который рядом с ПХ. Очень хотела бы там, но в другом месте купили (узнали про него поздно, да и сдача только в этом году), немного жалею теперь, т.к. очень нравился тот район (жила прям рядом).
Но сейчас вот погуглила, вроде как и квартир уже в продаже нет, но планировка трешки как раз неплохая. Вполне себе вариант, и ваш бюджет опять же.

Lёля: От тёплых кварталов до 130 не пешая доступность для детей.

Как не пешая? 10 минут максимум

Lёля: Возле 47 гимназии Сыромолотова, 16,

45я. Дом не плохой по расположению, но старый, кухни малюсенькие и тд.
Ну почти 40 лет дому..

Аноним 390: Сорян. Имела ввиду, что не знаю, что лучше Жби, втуз, пионерка)))

Смотря где работаете, напрягают ли пробки по утрам, к примеру.. пробки будут только расти..
Мы переезжаем с ЖБи в Университетский, со школой вот надо решать, да..
А так, рассматривали все новые дома втуз/пионерский/ Жби тоже..

Lёля: огда с новостройках качество хорошее стало?

а что в вашем понимании хорошее и где такие дома есть?))
ну да, дома 2000-х годов постройки кирпичные, говорят, качественные. но там и ценник огого. по крайней мере, у нас в соседнем доме на ВИЗе в таком доме только двушку можно до 7 млн купить. трешку до 8 млн. и тд. ценник уже другой

Аноним 332: современник и смотреть

Очень хороший. Который построенный уже. Там и 3ки с большой кухней продавали мало бу, посмотрите.
Новый дом не нравится ибо муравейник

Автор, можно в вашей теме спрошу? А если я возьму ипотеку и через некоторое время часть ипотеки закрою маткапиталом, я могу потом детей долями не наделять? Где-то читала вроде про это, не могу найти..
Или при любом использ маткапитала нужно доли выделять? Вообще никак не хочу с этими долями связываться.
Спасибо

Lёля:
Да, 45
Там неплохо можно перепланировать квартиры в подъездах угловых.
Ну, и земля и небо с подъездами Радомира, там же можно вечно депресняк ловить.

Про подъезды согласна, чисто/спокойно/ прилично

:::,
Новую?