Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Какой пункт об ответственности продавцов внести в договор?

    Доброго времени суток, подскажите знающие, какой пункт в договор купли- продажи квартиры можно внести про ответственность продавцов. Мы покупатели в сделке. Как себя хоть чуть-чуть обезопасить: квартиру берем с обязательством продавцов наделить долями своих детей в другой квартире, так как они использовали маткапитал в приобретаемой нами квартире. Вдруг не наделят?

    Аноним 907: Вдруг не наделят?

    Ну, не наделят, так не наделят...
    хоть что пропишите , толку ноль ..

    Включить в договор обязаиельный пункт о наделении долями в будущей квартире в определенный срок, так же указать, что ненаделение повлечет рассторжение договора и проводить сделку через аккредитив.

    У меня была ипотека, и банк требовал аккредитив и для открытия денег требовал у продавцов, документ, подтверждающий наделение долями

    Странная сделка, эта квартира должна продаваться уже с детскими долями и значит через опеку и нотариуса как минимум. Наймите уже специалиста..

    Аноним 907: квартиру берем с обязательством продавцов наделить долями своих детей в другой квартире, так как они использовали маткапитал в приобретаемой нами квартире

    Доли должны быть выделены в той квартире, которая указана в нотариальном обязательстве,все остальное незаконно.
    Приказ из опеки видели о разрешении на продажу?

    Доли должны быть в этой квартире, потом разрешение опеки
    Вы что?????

    Vivienne W ,
    Приказ есть, но вдруг не наделят, страшно

    Сделка будет через нотариуса, но в договоре нет ни слова про ответственность, зато есть фраза, что нотариус нам типа разьяснил, что если не будут дети наделены, то сделка будет признана недействительной(((.

    Vivienne W ,
    Есть строчки, что разрешают несовершеннолетней свою долю продать, но при условии наделения не долей в другой квартире по такому-то адресу

    Аноним 907 , Да, есть риск. И если ваши продавцы не наделят, гипотетически опека может выйти с заявлением о признании сделки недействительной. Пункт об ответственности продавца не поможет. И приказ не всегда выдаётся с одновременной продажей/покупкой. Если уговорите продавцов, делайте аккредитив с двойным условием выдачи денег - предоставление зарегистрированных документов по вашей сделке и по сделке с дальнейшим наделением детей продавцов. Правда не все банки такой аккредитив допускают, но мы нашли. Сделка была без ипотеки. Если нужно, пишите в личку, подскажу банк.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное