Покупаем квартиру на этапе строительства. Помогите-подскажите, на что обратить внимание

Вводные такие - дом сдаётся в 2023 году. Сейчас очень привлекательная цена на квартиры. Стройка уже идёт полным ходом. Какие есть подводные камни в покупке квартиры на этапе строительства, мы совсем ничего в этом не понимаем. Квартиру собираемся покупать в первый раз. На что обратить внимание? Про застройщика узнали всё, что смогли. Есть несколько уже сданных и заселённых комплексов - вроде бы всё нормально. И ещё такой вопрос - расскажите, кто переехал из сталинки в новостройку, какие плюсы и минусы? И какой этаж лучше брать? заранее всем спасибо.

А кто застройщик?

Я вижу несколько подводных камней:

1. Стройку на законных основаниях могут затянуть, если снова ужесточат карантинные мероприятия.
2. Сейчас говорят о дефиците кадров -снова
   сроки могут сорваться.
3. Не отдадут деньги со счета-эксроу, если не подтвердите законность их происхождения.
4. Застройшики обычно навязывают свои УК. Посмотрите, кто у вашего застройщика в управляйках обычно.
   Этаж выбирайте по цене (чем выше, тем дороже, но площадь меньше) и предпочтениям. Пожарные лестницы, если что, только до 9 этажа достают. Если что, с высокого этажа не спуститься(((

Аноним 557 ,
Посмотрите в договоре - застройщик не передает право на строительство другой организации? Вы без отделки покупаете?

А кто застройщик! Мы покупали в академе на этапе строительства для сдачи . Все нормально прошло .сдали вовремя ,но по последней дате в договоре .Мелкие были неполадки ,все устранили .

Аноним 715,
Подорожала на сколько квартира после сдачи?

Купили примерно за год до сдачи .За 2170 млн .сейчас продается 3200 млн ..Но на этапе строительства такой же метраж уже от 2700 млн