Завышение цены. Что это? Зачем это?

Продаём квартиру. Постоянно предлагают продать с завышением цены. Чем это грозит продавцу? Почему идут на такие сделки? Если у человека нет денег на первоначальный взнос, как он будет платить ипотеку?

Мамина тёма: нет денег на первоначальный взнос, как он будет платить ипотеку?

Об этом никто не думает, квартиру хочется здесь и сейчас.

Мамина тёма: Чем это грозит продавцу?

Налогом, если меньше 5 лет в собственности. Ну или в самом худшем случае мошенники развернут сделку и потребуют вернуть всю сумму, но и тут можно перестраховаться.

Мамина тёма: Почему идут на такие сделки?

Одним надо срочно продать, другим срочно купить.
Автор, вы же сами всё понимаете. В вашем сообщении ответы на все ваши же вопросы.
Просто так берет в основном молодежь, которым море по колено. Раз вы не такая же рисковая, как такие покупатели, то лучше не соглашаться и ждать своего законопослушного покупателя.

А разве не 3 года нужновладеть чтоб без налога?

Мамина тёма: Если у человека нет денег на первоначальный взнос, как он будет платить ипотеку?

зачем вы об этом думаете? Может у человека машина или квартира на продаже стоит.

Vivienne W,
Подскажите, пожалуйста, а эти 3 и 5 лет считать от заключения ДКП? Или, если была ипотека, от снятия обременения? Спасибо!

А завышают да, если ПВ нет.

А по какой причине сделка может развернуться?
Мне просто любопытно, на ПВ взнос денег нет, а ипотеку как они платить будут, и хотят сразу купить не однушку, а двушку. Всё это на машеничество похоже и крайним окажется продавец.

Мамина тёма: Если у человека нет денег на первоначальный взнос, как он будет платить ипотеку?

Легко
У на, друзья за 25 без проблем снимают, а накопить не получается. Я б ипотеку в 25 платежом не потянула Щас вот озадачились ипотекой без пв

Мамина тёма: А по какой причине сделка может развернуться?
Мне просто любопытно, на ПВ взнос денег нет, а ипотеку как они платить будут, и хотят сразу купить не однушку, а двушку. Всё это на машеничество похоже и крайним окажется продавец.

Живя на съеме - тяжеловато накопить ПВ.
Да кстати друзья так делали - свою выставили на продажу и купили другую. Пока свою не продали платили ипотеку, свою продали- почти всю закрыли.

Мы так покупали.

У нас был пв, а квартиру долго банк не мог одобрить. А мы взяли деньги и промотали их в тае
Вернулись - переделали цену и подали в другой банк, без надежды что одобрят. Но одобрили) кстати, квартира пятикомнатная
Так что завышение - очень частый случай
Кстати, уже 7 лет тут живем и нормально платим ипотеку

Мамина тёма: Если у человека нет денег на первоначальный взнос, как он будет платить ипотеку?

мы, например, завышали, чтобы сделки не подстраивать. спокойно готовились к покупке и выставили свою. купили, продали, основную часть ипотеки перекрыли.
кто снимает - тяжело копить. а деньги платят за съем. кто-то копить не умеет или копит, но обстоятельства поменялись и надо покупать сейчас.
но вообще:

Vivienne W: Вас это совершенно не должно касаться.

Мамина тёма: Всё это на машеничество похоже и крайним окажется продавец.

поясните сами - это как так?

Мамина тёма: Постоянно предлагают продать с завышением цены. Чем это грозит продавцу?

от ничем до возврата больше чем получили в случае признания сделки недействительной или расторжения по инициативе покупателя.

Мамина тёма: Почему идут на такие сделки? Если у человека нет денег на первоначальный взнос, как он будет платить ипотеку?

вы как бы сравнили первоначальный взнос и ежемесячный платеж. там разница очень существенная. денег нет на него, а въехать лучше сейчас и жить в своем чем копить и мыкаться по съемным углам. вроде в вопросе % разницы нет, но съем это всегда проблемно.
вариант 2 - деньги могут понадобиться на ремонт.
вариант 3 - на первоначалку потребка и хочется ее перекрыть за счет более выгодного ипотечного кредита прикрыв потребку.

Мамина тёма: Всё это на машеничество похоже и крайним окажется продавец.

У нас так молодой парень покупал квартиру. Не было денег у него на ПВ