Сдача квартиры юр.лицу

Девочки, добрый вечер!
Кто-то уже заводил подобную тему, но что-то я не смогла найти
Помогите пжл разобраться, какие могут быть нюансы при найме квартиры юр.лицу (военная часть), если я наймодатель (физ.лицо)?
Мне нужно оформить самозанятость или юр.лицо сами оплачивают налоги за физ.лицо?
Какие могут всплыть подводные камни?

При выплате физ.лицу, военная часть как налоговый агент каждый раз обязана удерживать НДФЛ 13% и оплачивать его в бюджет. Вам перечислит за минусом суммы налога.

Самозанятый платит 6% с полученного дохода при расчетах с юр. лицами.

Вот и прикиньте, что Вам выгоднее.

Аноним 695 ,
Я сдавала юр лицу, у нас в договоре сразу была прописана сумма аренды+13%, то есть я свою 20ку получала чистыми, а юр лицо само выплачивало налог, для меня разницы не было. Удобно и спокойно было, платежи без задержек. Тоже сначала боялась. Сейчас те жильцы съехали, с новых беру оплату наличкой, боюсь налоговая может увидеть, что выплаты на карту продолжаются, возникнут вопросы

Аноним 987 ,
а если сумма аренды + комм.услуги, как указывать коммунальные платежи? на них тоже +13% ?

Аноним 987: Сейчас те жильцы съехали, с новых беру оплату наличкой, боюсь налоговая может увидеть, что выплаты на карту продолжаются, возникнут вопросы

может другую карту завести? МИР например?

Аноним 695 ,
У нас было все включено, аренда 20+коммуналка условно 5, в договоре писали сумму 28, мне поступало 25 и 3 тыс они платили в налоговую.
Про другую карту думала, но думаю, могут и все счета проверить, впринципе можно и не париться за это, просто нет времени пока по налоговым ходить объяснятся