налогообложение при продаже недвижимости срок владения меньше ?

продается недвижимость ( владение 3 года) кадастровая стоимость 3 млн Продаю за 2,7
13% облагается не менее 70% кадастровой стоимости минус 1 млн + то, что сверху
(2,1-1+0,6)*13% Правильно ли я считаю?

Аноним 18: (2,1-1+0,6)*13%

Это как вы так придумали? Суть то та, но расчет странный.
Продаёте за 2,7. Минус 1 млн. Налог 13% с 1.7 млн
Но если 3 года в собственности, то при некоторых условиях налог не платится

Но с другой стороны, у вас нет в теме вопроса о том, нужно ли платить. Вообще вопросов нет, сплошные утверждения. Зачем тема?

Аноним 811: Но если 3 года в собственности, то при некоторых условиях налог не платится

льгот нет
Добавила вопрос:
Продавая ниже 70% от кадастра, все равно насчитают минимальный налог 2,1-1*13% ? Вот главный вопрос
пардон ,отвлекли и рано отправила текст

Аноним 18: льгот нет

То есть ни дарение, ни приватизация, ни наследство и нет расходов на приобретение, в том числе расходов родственников?
Тогда правильно, хотя и мудрено.
Налог со всей суммы продажи, за вычетом 1 млн

Аноним 811: То есть ни дарение, ни приватизация, ни наследство и нет расходов на приобретение, в том числе расходов родственников?

вот так , расходы меньше миллиона
Продавая ниже 70% от кадастра, все равно насчитают минимальный налог 2,1-1*13% ? Вот главный вопрос ( повторю)

Всё неправильно.
За сколько покупали?

Девочки, а как снизить кадастровую? Что за новинка? Продаем нежилое, оценили его в 250 тысяч!!!! А ему красная цена 150, это же не честно, как так, выходит нам насчитают больше, чем по факту нам заплатят(

Аноним 568: За сколько покупали?

100 т,р

Аноним 832: если вы продаете за любую сумму больше 2.1 млн (70% от кадастра), то налог=( эта сумма-1 млн)13%. Если продаете за сумму меньше 2.1 млн, то налог (2.1-1)13%

спасибо, это я хотела понять
А с какого года существует правило 70 % ?

Аноним 18: А с какого года существует правило 70 % ?

Они относятся совсем к другому случа.
Общее правило: налог 13% со всей продажной стоимости, за вычетом 1 млн. 2,7-1=1,7. С этой суммы налог. Всё, точка. Не надо других расчётов.

70% от кадастровой - это борьба налоговиков с заниженнием стоимости в целях уклонения от неуплаты налогов. Если сильно занизить (как часто делали ранее - до размера налогового вычета чтоб вообще не платить) то уже не пройдёт, налог возьмут как если бы продали за 70% от кадастровой стоимости. Поэтому ниже 70% от кадастровой не занижают в целях уклонения. Нет смысла.
Если цена продажи не ниже кадастровой, то об этих 70% помнить не надо даже.

Milanya18: договору дарения от близкого родственника и хочу продать через год, то как считают?

Как у автора. (Сумма продажи - 1млн)*0.13
Если занижать ниже кадастровой, то не занижать ниже 70%

Но недостаточно вводных. Иногда расходы дарителя могут быть теперь учтены

Аноним 248: Девочки, а как снизить кадастровую?

Цена вопроса 40-60 тр и не факт, что результат будет тот, который ожидаете.

Аноним 32: Цена вопроса 40-60 тр и не факт, что результат будет тот, который ожидаете.

Ужас какой(((( так у нас весь объект 150(((

Аноним 248: Ужас какой(((( так у нас весь объект 150(((

Стоимость услуг мало зависит от стоимости объекта. Процесс одинаковый при любой стоимости.