как лучше и безопаснее провести денежный расчет за квартиру в сбербанке

Какие риски при денежном расчете за квартиру в сбербанке для продавца? какие есть способы расчетов - аккредитив, банковская ячейка, расч.счет? Что лучше выбрать, подскажите

у нас был аккредитив. консультанты сбера красиво рассказывали, как автоматически после получения выписки деньги упадут мне на счет. в итоге 1. не все отделения работают с аккредитивом, нужно еще найти. 2. никакая выписка им автоматически не попадает. специалист по акредитивам отправил меня получать бумажную выписку из ЕГРН, типа они только с такой работают, электронная его не устраивала. и только после вмешательства начальника отдела ипотеки - устроила электронная. 3. деньги шли 3 дня (при моем активном участии) после регистрации сделки, а квартира то уже продана.

Прочитала на сайте сбера :
"В связи с ограничительными мерами, связанными с пандемией коронавирусной инфекции COVID-19, информируем Вас о том, что сроки действия аккредитивов физических лиц и аккредитивов юридических лиц в сделках с недвижимостью, окончание которых приходится на период с 19.10.2020 по 15.12.2020 г., продлеваются на срок до 31.12.2020."
Сроки действия аккредитивов могут быть продлены на более длительное время в случае ухудшения эпидемиологической обстановки и принятия новых ограничительных мер (в этом случае информация будет размещена дополнительно)."
У кого недавно подошел срок получения аккредитива, в срок получили деньги?

А если через расч.счет? Покупатель открывает р/счет на имя продавца, кладет туда деньги, и после регистрации документов приходит с подтверждением регистрации и получает деньги, работник сбера как-то контролирует этот процесс? А банковская ячейка? В чем минусы - банк в этом случае не проверяет купюры или надо платить за проверку купюр?

Услуги "Безопасные рассчеты" и "Электронная регистраци", услуги платные. Удобно и безопасно. Деньги переводят в день регистрации. Хотя в договоре написано в течение 5 дней. Выписку запрашивают сами. Вам выписка приходит на почту. Сделка была 5 ноября.

***ВТима***: Аккредитив
Просто , удобно, безопасно и недорого

+++ все так, кроме недорого, если про сбер

Аноним 978: аккредитив

Аноним 978: А если через расч.счет? Покупатель открывает р/счет на имя продавца, кладет туда деньги, и после регистрации документов приходит с подтверждением регистрации и получает деньги

Так это и есть аккредитив вроде

Услуга "Безопасные рассчеты" только при ипотеке действует? а при наличном расчете вроде не действует? Кто получал именно наличные деньги в сбере при сделке, как у Вас происходило?

Аноним 978 ,
Действует при любом расчете.Была тема на форуме.Мы покупатели.Я побоялась тащить такие суммы наличкой.Воспользовались услугой.Не жалею этих денег, которые отдала.

Printa: Совет для продавца: если нет электронной регистрации Сбера, обязательно дождитесь подтверждения, что деньги зачислены на аккредитивный счёт, прежде чем сдавать документы на регистрацию

Но ведь покупатель в присутствии продавца кладет наличные деньги на счет продавца, деньги ведь тут же поступают на счет продавца? или все-таки сначала на счет покупателя и как долго деньги на счете покупателя перед тем, как поступить на счет продавца?

Аккредитив ещё летом давал сбои, когда все ринулись льнотную ипотеку брать. Мы деньги две недели выбивали с аккредитива. А если сейчас до НГ, вы замучаетесь ждать денег, вернее продавец. А если сделка сорваться, то вы как покупаиель потом будете свои деньги обратно ждать

Аноним 978,
У нас была недавно сделка через аккредитив. Сдали мы документы 12 октября, регистрация шла долго, поэтому распечатал продавец его 30 числа. Деньги не поступают на счёт продавца, только после регистрации поступят. Все понравилось.