Помогите советом

Добрый вечер, покупаем квартиру на вторичном рынке у второго собственника. 1й покупал жилье до брака у ЖСК (за наличку), а продавал уже будучи в разводе. Мат. капитала не было. По второму собственнику- все ясно-понятно, там тоже наличка, без обременений. Второй собственник показал копию свидетельства о разводе 1го. Нужно ли запрашивать какие-то дополнительные документы и может ли неизвестный бывший супруг для нас стать неким риском в сделке?

Заказали юрид. сопровождение, но не уверена, что этот момент будет отображен. Вдруг бывший муж из категории временно выписавшихся и находится в МЛС. Квартира продается будучи в собственности 3 года