Как купить вторичку в ипотеку без риэлтора?

Покупаем квартиру через знакомых. Риэлтора нет ни у нас, ни у продавца. Сумму ипотеки банк нам одобрил. Какие дальнейшие действия? Где можно заказать юридическое сопровождение сделки? Или все можно сделать самостоятельно?

все можно сделать самим, просто пользуйтесь гуглом

Анонимка ,
Зависит от банка. Сбер и договор вам сделает, и документы проверит, и на регистрацию может передать. За ваши деньги

Анонимный автор: Сбер и договор вам сделает, и документы проверит, и на регистрацию может передать.

У нас не Сбер :(

В банке обычно менеджеры более менее подсказывают что куда зачем и список доков для продавца дают

Выбираете обьект, отправляете на оценку (список компаний есть у банка на сайте), получаете одобрение обьекта со стрроны банка. Все! Продавец предоставляет справку, что выписался. Назначаете дату выхода на сделку.
Подробно какие документы нужны Вам скажет менеджер банка.
Если собственника больше 1 , то сделка через нотариуса.
Договор купли-продажи часть банков предоставляет бесплатно, часть за деньги. Возьмите сберовский договор и отправте на согласование ипотечному менеджеру .

Анонимка: Или все можно сделать самостоятельно?

все можно сделать с помощью менеджера в банке. Альфа-банк.
Я самостоятельно заказывала оценку, вносила данные в форму договора купли-продажи.
Риэлтор продавцов присылала документы собственника, взяла талончик в МФЦ . За 80 тыс между прочим
Ну еще присутствовала на просмотре, на сделке в банке и на раскрытии аккредитива, на сдаче документов в мфц.

Аноним 713 ,
Да, если собственников несколько и вы покупаете всю кварттиру, не по частям, то сделкам нотариальная. На сделке присутствуют все. По детям не подскажу, т.к. не было опыта покупки с долей детей.
Закон обязывает не только по вышеуказанному обстоятельству проводить нотариальную сделку. Есть еще пункты по недееспособным и наличию собственников до 18 лет.

Аноним 277: Если собственника больше 1 , то сделка через нотариуса.

Они покупают всю квартиру.Нотариус теперь не нужен.Закон с прошлого года.Сопровождение стоит 10000.

Аноним 192: Риэлтор продавцов присылала документы собственника, взяла талончик в МФЦ . За 80 тыс между прочим
Ну еще присутствовала на просмотре, на сделке в банке и на раскрытии аккредитива, на сдаче документов в мфц.

Не в защиту риелторов. Вы правда думаете что это все? А выставить в продажу, телефонные переговоры, показы квартиры, общение с покупателями?

Мы купили квартиру 61 года от собственника. В ипотеку. Без всяких риелторов и юридических сопровождений. Ипотека в ВТБ. В банке у нас был менеджер, которая вела сделку, соответственно дал список того, что надо делать, какие документы и где собрать. Для нас это сопровождение было бесплатным. На сделке были мы, продавец и менеджер банка. С доками сами пробегали, это оказалось несложно. Все доки банк сам проверял.

Автор, никому не пишите, не кормите, у вас деньги лишние?
Банк даёт список документов, документы продавец сделает без проблем, они стандартные. Оценка нужна, так же банк список даст. Все документы банк так же проверит. Ну и ипотечные менеджеры в банке всегда заинтересованы в клиенте, всегда помогут , все объяснят. Не переживайте.
Банк какой?

Аноним 381: Автор, никому не пишите, не кормите, у вас деньги лишние?
Банк даёт список документов, документы продавец сделает без проблем, они стандартные. Оценка нужна, так же банк список даст. Все документы банк так же проверит. Ну и ипотечные менеджеры в банке всегда заинтересованы в клиенте, всегда помогут , все объяснят. Не переживайте.
Банк какой?

Не лишние. :) Вот поэтому и хотелось самостоятельно всё сделать. Продавец договор купли-продажи сам составит, сказал. Банк список документов выслал, продавец их готовит. По оценке банк ответил: любая фирма, которая работает на рынке более 3 лет (может кто посоветует фирму?) МТС-банк у нас. Как скоро реально выйти на сделку при хорошем раскладе?

Анонимка ,
Оценочная компаниям действительно, Любая (писать не буду, а то за рекламу сочтут) зайдите на сайт любого банка, там списки ОК. Позвоните в несколько, цены могут разниться. Я 3 тысячи заплатила на прошлой неделе.
Оценку делают дня 2 (им надо приехать на объект и сделать фото), затем банк смотрит пакет документов по объекту (2-4 дня), затем назначают дату сделки , вы можете попросить как можно скорее назначить дату (повторюсь , банк в этом заинтересован) в общем, от 2х до 5 дней, как правило, все занимает.

И да, ДКП сотрудник банка так же читает