Порассуждайте со мной, что лучше?

Какой вариант Вы бы прикупили?
Что выгоднее купить студию 100тыс за квадрат, но сдача через 3-5 мес.
Ипотека под 5% Платеж 15000
2.Или студию котловане
По 75 тыс за квадрат, ждать 2 года, (по цене подрастет)
Ипотека под 6,4%
Тут платеж 13000

Цель на будущее ребенку. Как построится сдавать.

Котлован конечно, но платёж бы каждый мес платила больше

Аноним 123: Как построится сдавать.

Тогда вариант со сдачей через 3-5 мес. Сдавать квартиру и гасить этими платежами ипотеку + можно вносить свои сверх платежа.
Если не сдавать, а просто ребёнку на будущее, то второй вариант

Покупать в ипотеку если что вообще-то не выгодно)
А если выбирать из 2 вариантов, то я за первый.
Кто его знает, что будет через 2-3 года в нашей стране. Предпочитаю не замораживать столько денег на столь долгий срок

Аноним 123 ,
Тут ещё вопрос сколько лет ребёнку?
Мы сдаём квартиру, тк старшему всего 9 лет. Но за 10 лет квартиранты ухайдакают квартиру и мы планируем ее продать и купить новую.
Если у вас ребёнок постарше, лет 15-16, то купить на этапе котлована и не сдавать!

Нее тоже маленький пока 11 лет.

мы в конце 2018года купили студию, в начале 2020 дом сдали. купили за 2 млн.
сейчас в том же комплексе студии на этапе стройки по 2700. за полтора года цены выросли на 700тыс.
я бы на этапе котлована сейчас купила. куда вам торопиться?

Второй вариант более интересный и уже сам себя окупать будет, ставка пониже. Т.е. смысла досрочно закрывать особо нет.

Первый вариант. Лучше синица в руках, чем журавль в небе.

А я бы второй взяла, цена вырастет более существенно к сдаче

так первый вариант.
платеж хоть и больше, но можно сдавать и почти покрывать его.

Конечно первый ставка даже чуть меньше 5%.
Ошиблась.

Я бы не стала брать если своих денег нет....сколько случаев все распрекрасно мы все в кредитах потом бах работы нет/ здоровье подвело.....и фсе Почему то чужие примеры всем кажется ну это не про нас ...а потом бац ..и плачем .. банки имущество забирают...и вы трудились оказывается на их благо...( Не надо только про страховки рассказывать ) жизнь то она черно белая ..

Зачем вообще брать детям квартиры? Копите в валюте.

Первый однозначно если с деньгами у вас не густо сразу почти можно сдавать.
Второй вариант для перекупщиков с деньгами хорош. Но вы же не собираетесь её продавать?

аноним13 ,
Все верно вложения скромные в виде первоначального взноса.
Конечно цены выросли сейчас и беру дороговато, но успокаиваю себя ставкой).
Есть 1 комн хрущ, который сдается. Но вот надо бы его продать. Так что считаю это небольшой подстраховкой.
Второй вариант верно для людей с наличкой, чтобы переуступить вовремя...

Vivienne W ,
Согласна, что подрастет. Если бы была наличка. (((. Наверное даже не думала бы.
Но так как это Ипотека и ее обслуживать два года..., то мне кажется спокойнее первый вариант...
Плюс там все продано случайно освободился вариант в наши деньги ).