Продажа долей одновременно по двум ДКП

Помогите пожалуйста. Дано: земельный участок принадлежит супругам по 1/2, они продают его одному покупателю.

Супруги хотят продавать по двум договорам. Ключевой момент два договора одновременно!

Потребуется ли в таком случае нотариальное удостоверение?

Нашла информацию, что с 31 июля 2020 вступили изменения:

*Теперь, если все сособственники одновременно продают (дарят) свои доли по одному договору, идти к нотариусу не нужно. Такой договор можно заключить в простой письменной форме.

Но обязательное нотариальное удостоверение сохранилось в ситуациях, когда:

· не все владельцы продают свои доли;

· покупают доли разные люди (не по одному договору).

Но получается в моем случае доли будут отчуждаться одновременно, по двум договорам и одному лицу.