Ремонт окон в арендуемом помещении

Добрый день.Прошлую зиму очень холодно было в арендуемом коммерческом помещении.Из окон сифонило ужасно.Пришлось их заклеивать изнутри,иначе невозможно было даже с обогревателями.
Собственно,вопрос.Какой алгоритм наших действий?Экспертизу сделать и обсчитать затраты на ремонт окон?И оплачивает ведь эти затраты собственник помещения?Так-то мы платим серьёзные суммы за аренду и коммуналку(С ужасом жду счетов ,которые будут зимой....
Всё осложняется тем,что собственник живет в другом городе.
Летом было по объективным причинам не до окон.

Happiness: Прошлую зиму очень холодно было в арендуемом коммерческом помещении.

Сейчас огромный выбор помещений для аренды, неужто нельзя было новое найти. Для начала поговорить с собственником и при неудачном раскладе просто сменить помещение.

Happiness: Из окон сифонило ужасно.Пришлось их заклеивать изнутри,иначе

Вот представьте , вы их заклеите, а каким способом в помещение будет поступать свежий воздух? Как заклеите скажете душно ( не путать с жарой, это разные понятия). У вас могут они сифонить и по причине механической вытяжной вентиляции. Вот и тянет откуда возможно воздух для удаления. Мало информации. Может у вас отопление плохое? Его должно по проекту хватать на подогрев поступающего постоянно свежего воздуха.

если дело в уплотнительных резинках, то они меняются без снятия чего-либо. и довольно легко. и не дорого.
фурнитуру рам тоже можно отрегулировать, вызвать мастера по окнам. это тоже не сильно дорого.

а вот если дело в откосах и подоконнике - это уже капитальный ремонт

как бы сделала я (собственно, и делала, но в арендуемом жилом помещении) - нашла мастера, запросила бы стоимость работ и материалов. сообщила бы эту сумму арендодателю с предложением произвести ремонт в счёт следующего арендного платежа.

Paradoxe(fr),
У нас другая проблема) летом аквариум))) жарища такая, что мы не выходим в офис иногда) собственник не готов решить проблему. Нет мощности у него на кондёр. Почему не съезжаем? Место хорошее, ремонт сделали, ставка нормальная. Терпим))))

Paradoxe(fr),
Ну конечно собственник если заинтересован в вас, сделает за свой счёт ремонт. Или в счёт аренды или как договоритесь. Наш не готов докупать мощность для кондиционеров. Говорит съезжайте, если не устраивает.

Аноним 893: У нас другая проблема) летом аквариум))) жарища такая, что

А как же спецоценка условий труда, вредные условия труда. Ах, да, это же Россия.

анонимка,
А вы прочитайте полностью сообщение. Когда жара разрешается в офис не выходить, представляете)))? Благо у нас лето не шибко балует погодой.

Аноним 893: вы прочитайте полностью сообщение прочла. Иногда не выходите. А когда то и выходите в теплицу свою.

У нас сдача под офисы
Замена окон 50/50, эти 50 делим на 3 месяца аренды

Работала в арендуемом офисе, сами делали и ремонт, и входную группу меняли и железную дверь, где запасный выход, и даже радиаторы устанавливали, все сами согласовывали с ук и все за свой счет. Собственник сказал, ничего делать не будет, не нравится, съезжает.