Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Развод. Как правильно поступить? Сначала продать недвижимость или потом?

    Не могу решить головоломку. Собираемся разводиться. Дети совершеннолетние, разъехались.
    У нас в совместной собственности 3 квартиры и сад.
    Мы обговорили, что и кому. Мирно все решили.
    Я свою часть, две квартиры, хочу весной продавать.
    Это после развода надо свидетельство о собственности менять? Что я владелец?
    У нас везде записаны и я и муж.
    Или продать и потом развестись?
    Что-то не понимаю совсем, как поступить?

    Пусть напишет дарственную на свои доли. А вы в его пользу отпишите, то от чего оказываетесь.

    А при продаже как?
    Документ то все равно будет на двоих.
    И за дарственную - там налог вроде какой-то

    Если все мирно делите, составьте брачный договор и разводитесь, а потом спокойно продавайте
    Есть такое понятие как скрытая собственность, можно бесконечно претендовать на собственность приобретённую в браке
    Договором все решите

    iwona,
    И все равно не понимаю.
    Вот нашла я покупателей. И документ на квартиру говорит, что владельцев двое. И?
    Бумажка под названием "Брачный договор" решает проблему?

    Аноним 322 ,
    Да. Идете к нотариусу и заключаете брачный контракт (только до развода). Других вариантов нет нормальных.

    Но с брачным договором вы себя от всего обезопасите

    Аноним 322: Вот нашла я покупателей

    Смотря когда, до или после развода

    Аноним 322 ,
    Можно в браке находясь продать, если у вас все мирно и свою часть денег он отдаст. Договор купли-продажи будет от вас двоих по 1/2 доли каждого, друг другу подпишете согласие на продажу имущества, приобретенного в браке.

    iwona,
    По хорошему, развестись мне надо до ноября.
    А продавать - весной.
    Спасет брачный контракт?

    Аноним 322 ,
    В вашем случае как раз он и нужен

    iwona,
    Ну вы мне скажите, как потом после развода все продавать то?
    Махать перед носом покупателя контрактом?

    Нет, после оформления брачного договора на его основании меняется режим собственности с совместной на единоличную, это регистируется в ЕГРН.
    Махать покупателю будете выпиской)
    Другое дело, что договор может быть оспорен.
    Другой, более дешевый вариант (договор стоит 15-20 тысяч)-пойти в суд для развода сразу с соглашением о добровольном разделе имущества. Хоть на коленке его напишите:"Мы, Петрова и Петров договорились о нижеследующем: пентхаус по адресу Флорида-Петрову, коттедж на Рублевке Петровой. Тапочки делим по одному каждому"
    Суд в решении закрепит раздел, далее пойдете в Росреестр и измените записи в ЕГРН.

    Вначале все по документам разделите:
    например, договором кп ,
    Или все продавайте вместе с бм, раз у вас все по- любовно, он деньги вернет

    Аноним 322 ,
    Вы будете должны при сделке предоставить согласие бывшего супруга на продажу предоставить, вместо этого, предоставите брачный договор

    iwona,
    А согласие-то наверное дешевле выйдет. Чем договор.

    Cogan: пойдете в Росреестр и измените записи в ЕГРН.

    Вот этой процедуры так хочется избежать.
    Время ведь.
    Долго все, нудно.

    У меня было так. Мы с мужем развелись, потом у нотариуса составили оглашение о разделе имущества, по нему квартира стала моей единоличной собственностью, потом с этим соглашение поехали в мфц сдали этот документ и потом мне выдали выписку где я единственный собственник. При продаже этой квартиры представляла договор купли-продажи ( в нем я и бывший муж), выписку и соглашение о разделе имущества.

    Аноним 322: А согласие-то наверное дешевле выйдет. Чем договор.

    Бесплатно, кроме судебной пошлины в несколько сот рублей (зависит от цены недвижимости и имущества).

    Договор от 15 тысяч.

    Аноним 322: Вот этой процедуры так хочется избежать.

    Никак ее не избежать, если хотите раздела.
    Другой вариант-продавать вместе.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное