Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Налог на продажу недвижимости

    Помогите разобраться с начислением налога от продажи недвижимости.
    Дано: Дом был в общей собственности (приватизация)у бабушки и дедушки. Бабушка умерла 5 лет назад и её дочери вступили в наследство. Дедушка умер в этом году, его дочь (моя мама) вступила в наследство. Теперь у дома 3 собственника. Дом планируют продавать за 1,5 млн.руб. Как в этом случае будет начисляться налог от продажи?

    Посмотрите письма ФНС, там было разъяснение, что если была доля, а потом появилась ещё одна, то считается по дате наследования первой доли (написала коряво, но смысл понятен).
    Если кто то сейчас вступит впервые и будет продажа всего дома одним договором, то налоговая с 0,5 млн захочет 13 процентов или делайте занижение, но не меньше кадастровой.
    А так пишите в договоре млн и проблем никаких, главное 3 НДФЛ сдайте.

    Аноним 780: делайте занижение, но не меньше кадастровой.

    Кадастровая стоимость 1 028 000 руб. Т.е. ниже этой стоимости мы выставить не можем, и получается, что с 28 тыс. будет налог?

    LOYRENA ,
    Выставить то вы можете, но налог насчитают с кадастровой.

    Аноним 780 ,
    Если с даты наследования первых долей прошло более 5 лет, разве они вообще попадают под налог? Ну, судя по вашему разъяснению о письме фнс о первой доле.

    Скроюсь: Если с даты наследования первых долей прошло более 5 лет, разве они вообще попадают под налог? Ну, судя по вашему разъяснению о письме фнс о первой доле.

    Не 5, а 3
    Судя по тексту автора часть родни несколько лет назад вступили, часть сейчас.

    Исчисление срока идёт от владения первой доли.

    Аноним 780 ,
    Тем более. Автор написала, что первые доли вступили в наследство 5 лет назад - значит все долевые собственники не попадают под налог, так ведь? Тк продажа собственности, которой владеют по наследству более 3-х лет
    Значит и махинации с занижением стоимости не требуются. В 3ндфл приложить документы о вступлении в наследство первых себственников долей.
    Поправьте, если не правильно понимаю, мне тоже этот вопрос интересен.

    Кадастровая стоимость квартиры 1млн28 или доли вашей?

    ИОпрст ,
    Это кадастровая стоимость всей квартиры, доля 600 тыс.руб.

    Аноним 780: Выставить то вы можете, но налог насчитают с кадастровой.

    налог считают от суммы 70% кадастровой (т.е. -30% от кад.ст).

    LOYRENA: Бабушка умерла 5 лет назад и её дочери вступили в наследство. Дедушка умер в этом году, его дочь (моя мама) вступила в наследство.

    дата от первой доли наследства. Если это ваш случай, то 3НДФЛ подавать не нужно, налога нет.
    Но вероятно налоговая письмо пришлет, на него нужно ответить и приложить копию 1 и 2 собственности на долю.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное