Продажа наследованной квартиры. НДФЛ ?

Сестра имеет в собственности квартиру, которую унаследовала от матери менее 3х лет назад. Как будет облагаться доход ? Можно ли стоимость уменьшить на затраты по покупке при расчете НДФЛ ???
У кого конкретно была такая же ситуация или ткните носом , где почитать .

Я в 3-НДФЛ указала доход от продажи наследного им-ва и вычет. В другом разделе у нас отражена покупка другой недвижимости и возврат НДФЛ, одно перекрыло другое, к уплате в бюджет 0.

Аноним 86 ,
А стоимость унаследованной квартиры нельзя учесть ? Она куплена в 2014 году, в 2018 году человек умер, наследник получает в 2018 году наследство. в 2020 продает. Вот такая схема.

Аноним 895: А стоимость унаследованной квартиры нельзя учесть ?

Нет конечно, наследник ее не покупал, она ему безвозмездно досталось.

Расчет налога :
цена квартиры 2 800 000
вычет 1 000 000
2 800 000- 1 000 000= 1 800 000
Налог 1 800 000 *13%=234 000

Если в этом же году покупает квартиру , то
цена квартиры 4 500 000
Вычет зависит от уплаченной ЗП ? Я по своей квартире получала вычет только того НДФЛ, что был уплачен.

Что бы перекрыть налог 234 000 руб это нужно получать доход 1 800 000 в год ?
( 1 800 000*13%= 243 000 ) верно ?

За новую квартиру вы можете получить вычет с 2млн. вроде бы.

Аноним 895: Что бы перекрыть налог 234 000 руб это нужно получать доход 1 800 000 в год ?
( 1 800 000*13%= 243 000 ) верно ?

Нет, НДФЛ с продажи - (НДФЛ зарплатный + НДФЛ с покупки)

Аноним 895: Можно ли стоимость уменьшить на затраты по покупке при расчете НДФЛ ???

С прошлого года есть новшевства

Из кодекса:
При продаже имущества (за исключением ценных бумаг), полученного на безвозмездной основе или с частичной оплатой, а также по договору дарения, налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы от продажи такого имущества на величину документально подтвержденных расходов в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог при приобретении (получении) такого имущества.

Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.

Теперь доход можно уменьшить на расходы наследодателя! То есть на мамины расходы по приобретению

Аноним 870 ,
а какая это статья. не могу найти