Продажа долей в квартире. Налоговая намеревается вменить налог с продажи.

Квартира была приобретена в долевую собственность, допустим, за 1 000 000 (каждый покупатель заплатил по 500 000).
Решили продать за 1 400 000. Покупатель заплатил каждому дольщику по 700 000.
Декларацию подали, раз квартира в собственности менее 3 лет.
Проверяющий запросил предыдущий ДКП, когда приобретали. И объяснил, что раз купили долю за 500 000, продали за 700 000, то прибыль 200 000, с нее и придется заплатить налог на прибыль 13%, а то 26 000!!! + еще все договоры были недешевые, т.к. нотариальные(( Что-то типа: 1 000 000 дается - 500 000 на человека, 500 000 на объект.
Подскажите, действительно ли надо будет налог платить с 200 000? Проверяющий на больничном, ошарашил и продлил проверку((( А я переживаю((

Аноним 4: Декларацию подали, раз квартира в собственности менее 3 лет.

Сами и ответили на свой вопрос. Конечно надо

Аноним 4: И объяснил, что раз купили долю за 500 000, продали за 700 000, то прибыль 200 000, с нее и придется заплатить налог на прибыль 13%

Все верно.

Аноним 4: Подскажите, действительно ли надо будет налог платить с 200 000?

Действительно, надо))

Аноним 4: то прибыль 200 000, с нее и придется заплатить налог на прибыль 13%, а то 26 000!!!

все верно, придётся платить.

Я бы еще из 200 тыс вычла расходы на нотариуса и с этой суммы заплатила

Аноним 4: Налоговая намеревается вменить налог с продажи

У вас возник доход (200 тысяч на брата), она облагается налогом. Что не так?

Lim0n: 2. Уменьшение на 1 000 000. Для того, чтобы можно было применить это правило к каждой доле, доли должны быть выделены и иметь свой отдельный документ, соответственно и продаваться как отдельный объект. Как минимум 2 договора купли-продажи. квартира продавалась в ипотеку, в этом случае один ДКП составлялся(
Lim0n: 3. Все что должны государству, можно уменьшить с помощью возврата НДФЛ (если работаете).

В прошлом году не работала. Но был доход, задекларировала, 13% налог платить надо

Lim0n: 3. Все что должны государству, можно уменьшить с помощью возврата НДФЛ (если работаете).

Какие основания для возврата?

Аноним 4: В прошлом году не работала. Но был доход, задекларировала, 13% налог платить надо

Можно уменьшить на сумму расходов на лечение и обучение,и тд. ДМС...

Lim0n: Соответственно, их и вернуть.

У каждого возврата есть основание ( причина). В декларации показываете свои расходы и возвращаете с этой суммы ндфл. То, о чем вы пишете называется имущественный вычет при приобретении недвижимости. Автор что-то покупала?

Аноним 459: а продаваемую квартиру?

Учли. Налог будет платить с разницы.

Аноним 4: Квартира была приобретена в долевую собственность, допустим, за 1 000 000 (каждый покупатель заплатил по 500 000).
Решили продать за 1 400 000. Покупатель заплатил каждому дольщику по 700 000.

Получала ли автор вычет, когда приобретала это имущество к данной декларации не относится.

Проще заплатить 26тр, а если право вычета ещё не использовано, то при последующих покупках , когда будет стабильный доход получит возврат.

Аноним 459: если вычет не был получен, показать его в этой декларации и уменьшить (а то и обнулить) доход (по цифрам надо смотреть)

Но если автор удивилась, что налог надо платить, то за оформлением документов на вычет надо специалиста привлекать.