Продажа наследственной квартиры

Вопрос у меня по документам - выписка из ЕГРН, свидетельство о наследстве и справка 40? От меня только эти документы потребуются? Есть ли у них срок давности, или можно подготовить заранее, чтобы не суетиться в последний момент. В квартире никто не живет и не прописан на настоящий момент.

А смысл? Справки ведь показывают, что на момент покупки никто не прописан и нет обременений.   
Покупателю захочется свежую увидеть. Может вы после того как справки получили,  уже квартиру продали, или на неё обременения какие-то наложили приставы, к примеру, или 5 таджиков прописано. 

Или взять сейчас, а потом уже под конкретную сделку ещё заказать, если нужно будет.