Выбор квартиры: новостройка или вторичка

Добрый день! Голову уже всю сломала, не могу выбрать оптимальный вариант. Родителям необходимо купить квартиру. Есть три варианта; 1. Новостройка - ЖК Парк Победы, купить однокомнатную, кухню-гостиную разделить на две части и получится двушка. Но ждать почти 2.5 года (читай жить вместе с родителями). 2. Вторичка: двушка, убитая хрущевка и капитальный ремонт сделать, ну либо панельные дома примерно 1974-1976 года постройки, там состояние квартир получше, но ремонт тоже нужен. 3. Однушка в относительно новом доме, закрытый двор, парковка, комната 20 кв, ее разделить не получится, но можно зонировать, особых вложений не требует. Новостройку строит Prinzip, начала читать отзывы, они ужасные. Но опять я сама жила двух домах, которые строили ЛСР, про них тоже отзывы не очень, но я б не сказала, что совсем все плохо.

Я так поняла, вы Уралмаш смотрите.
Здесь да, выбирать не из чего. Новостройки или хрущи. Середины нет.
Но можно и повыбирать хрущики
Недавно мой знакомый купил очень ухоженную однушку во дворах от магазина Spar. Новый хороший ремонт, очень чистый подъезд. И недорого.
Еще можно посмотреть 2-3этажки по Уральских рабочих. Высокие потолки, большие комнаты, есть с норм жильцами и чистыми подьездами