Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    С чего начать продажу ипотечной квартиры?

    Добрый день, подскажите пожалуйста с чего начать продажу ипотечной квартиры? Идти в банк и спрашивать можно ли? Или искать покупателя, продавать, гасить долг и оформлять на нового владельца? Ипотека в втб, долг около 500 000. И модно ли самим справиться или нужен риэлтор? Много ли заморочек в плане продажи и можно ли обойтись без риэлтора?

    Отец_семейства: а покупали сами или с риэлтором?

    Покупали с риэлтором 10 лет назад.
    Тоесть банк не нужно оповещать, что хотим продать, правильно я понимаю!?

    Аноним 812 ,
    оповещать нужно покупателя, что квартира в ипотеке
    и узнайте у ВТБ закладную могли давно продать

    Аноним 812: банк не нужно оповещать, что хотим продать, правильно я понимаю!?

    правильно

    Аноним 812: Тоесть банк не нужно оповещать, что хотим продать, правильно я понимаю!?

    нет. зачем? у вас будет просто досрочное закрытие. или личными средствами, или средствами покупателя.

    Аноним 812 ,
    Банк оповещать не обязательно.
    Если у покупателей не наличка, а тоже ипотека, может быть загвоздка. Например, у нас был сбер и покупатели с ипотекой в других банках нам не подходили.
    А если наличка, то попроще.

    crotcheteer,
    Аноним 199,
    Аноним 234,
    Neotkuda,
    Отец_семейства,
    Всем спасибо. Алгоритм действий понятен.

    crotcheteer: Например, у нас был сбер и покупатели с ипотекой в других банках нам не подходили.

    почему? если через досрочку делать, то какая разница?

    Аноним 199 ,
    Я не могу сказать почему
    мы продавали с риэлтором, она на этапе звонка спрашивала покупателей в каком банке одобрена ипотека и, если был не сбер, то сразу предупреждала, что ничего не получится.
    Я так поняла, что сбер в отказ шел. Не думаю, что она просто так покупателей отшивала.

    Аноним 199: если через досрочку делать, то какая разница?

    Про досрочку не знаю, у нас получилась схема такая: мы пришли вместе с покупателем в офис сбербанка, заполнили документы и через час ушли все довольные. Нам перевели деньги, мы там же закрыли остаток, и закладную переписали на нового собственника. Сделка была электронная. Через день пришло смс, что сделка зарегистрирована в Росреестре.
    Как.то так

    crotcheteer,
    Как у вас все быстро прошло , здорово просто. В втб думаю будет сложнее.

    Vivienne W,
    Благодарю

    Аноним 812 ,
    Мне кажется, если покупатель будет с ипотекой в ВТБ, то у вас будет такая же схема.

    crotcheteer: Про досрочку не знаю, у нас получилась схема такая

    скорее всего - ваш долг перекинули им. поэтому так. но можно и иначе.
    а про риелтора... у многих куча тараканов. некоторые, например, не показывают вообще квартиры ипотечные. нам так родственница мозг парила. типа мы закрыли чужую ипотеку, оставшись без денег и квартиры. а она риелтор со стажем.... а она не одна такая

    Аноним 199 ,
    Нам сразу же перевели ту сумму, на которую был договор. Муж у оператора закрыл ипотеку и сразу получил бумагу о закрытии ипотеки.
    А у покупателя была ипотека на всю сумму, п.ч. первональный взнос не покрывал остаток.

    Аноним 199: не показывают вообще квартиры ипотечные

    тараканы видимо

    Аноним 812 ,
    Мы продавали квартиру с ипотекой в втб. Очень тянут они с закладной. Либо переуступить ипотеку, либо закладную получить и снимать обременение. Нам вначале ее искали 2 недели после закрытия. Короче ушёл месяц. Покупатель весь извёлся уже.
    Мы покупали тоже ипотечную в сбере - вот там красота. Все на месте сделали и ушли довольные.

    Аноним 199 ,
    Тяжко ей наверное. При покупке трешки смотрели кучу вариантов - больше половины с ипотеками. Остальные с мат капиталами

    Как продавала свою ипотечную писала несколько раз, сложностей как таковых не было.

    crotcheteer: мы продавали с риэлтором, она на этапе звонка спрашивала покупателей в каком банке одобрена ипотека и, если был не сбер, то сразу предупреждала, что ничего не получится.

    Риэлтер у вас так себе.

    Юляля: Риэлтер у вас так себе

    мне все равно. Квартиру продала и спасибо.

    Аноним 812: Ипотека в втб, долг около 500 000.

    У вас маленький остаток
    Еще можете потреб кредит оформить, им закрыть и будет чистая продажа

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное