2 юридических вопроса по земле.

Товарищи юристы, помогите с консультацией, пожалуйста.

1. Иван Иваныч владеет участком земли. Сын его построил на нем жилой дом. Дом оформляется в собственность только на Иван Иваныча или может быть собственностью его сына.
   2 Иван Иваныч захотел подарить этот участок сыну. Нужно ли отцу брать бумагу от жены , что она не против. Или он сам распоряжается своим имуществом?

Аноним1 ,
Если собственник указан один то значит Иван Иванович. Не важно кто строил.
Обязательно нужно согласие суруги/ супругов заверенное нотариально.