Как оформить наследство только на одного сына

Старик имеет в собственности садовый участок с жилым домом. С ним живет постоянно его старший сын. Они вместе этот дом строили и благоустраивали.
Сейчас это красивый уютный дом с ухоженным огородом. Старик хочет, чтобы после его смерти этот участок с домом достался только старшему сыну.
Младший сын в жизни отца не участвует, не вспоминает о нем и много лет уже не виделись.

Завещание? Но ведь младший сможет его оспорить.
Дарственная? Тогда старик при жизни остается без всего. Он хоть и уверен в старшем сыне, но не доверяет его будущей жене.

Старик является единоличным собственником участка и дома. Жены у него нет, то есть его совершеннолетние сыновья - единственные наследники первой очереди.

Как старик может может оставить дом только старшему, чтобы младший не смог претендовать на него?

Аноним 713: Завещание? Но ведь младший сможет его оспорить.

На каком основании? Сериалов пересмотрели?

Аноним 713:
Завещание? Но ведь младший сможет его оспорить

Почему? Есть сомнения в дееспособности и психическом здоровье дедушки? Младший сын инвалид, имеющий право на обязательную долю? Иных причин оспорить завещание не вижу

Аноним 713,
Для оспаривания завещания нужны веские основания. Почитайте закон.
Аноним 366,
Дак и на завещанное имущество жена тоже при разводе не имеет никаких прав.

Аноним 713: Завещание? Но ведь младший сможет его оспорить.

Оспорить по какой причине? Младший сын нетрудоспособный?

По мне так завещание наилучший вариант.

Аноним 366
Дарственная. Жена не будет иметь никаких прав на это имущество.
Боится, что жена сможет уговорить сына продать дом, пока еще жив сам старик

Завещание точно младший не сможет оспорить? Ведь вроде как обделил получается

Аноним 713,
А какой возраст у младшего? Он будет иметь обязательную долю если является инвалидом или пенсионером. А кстати кто тризнами пенсионер всегда нетрудоспособен? Или инвалид? У инвалида что тоже есть рабочии группы. Не рабочие.

Слава богу, оба сына крепкие и здоровые молодые дееспособные люди. Не пенсионеры и не инвалиды. Обоим уже за 30 лет.

А разве нет дарственной с такой формулировкой, что даритель проживает по этому адресу пожизненно и продать или подарить имущество, нельзя, пока даритель жив. Коряво написала, но мужу его бабушка дарила когда то квартиру на таких вот условиях

Юляля
это сейчас, а как через время будет не известно

То есть, если завещание написано на старшего сына, но если (не дай бог) с младшим случиться беда и станет инвалидом, то он будет иметь обязательную долю?

Аноним 713: То есть, если завещание написано на старшего сына, но если (не дай бог) с младшим случиться беда и станет инвалидом, то он будет иметь обязательную долю?

Конечно да!

А сколько старику лет? Это важно. Потому что к моменту его смерти сыновья могут быть уже пенсионерами. И если он завещал все имущество одному сыну, то второй будет иметь право на обязательную долю. Она равно половине того, что он мог бы получить, не будь завещания. То есть в данном случае 1/4 всего наследственного имущества.
Возраст старика важен ещё и в связи с возможностью оспаривания завещания. Люди в преклонном возрасте часто не осознают последствия своих действий и могут быть введены в заблуждение. У нотариуса могут возникнуть сомнения.
Вооьще, нет универсального рецепта. Любое решение - завещание или дарственная с правом пожизненного проживания - имеют плюсы и минусы. От всего не застрахуешься.

Аноним 110: Возраст старика важен ещё и в связи с возможностью оспаривания завещания. Люди в преклонном возрасте часто не осознают последствия своих действий и могут быть введены в заблуждение.

Для подстраховки перед поездкой к нотариусу взять справочку от психиатра, прямо день в день.