Покупка дома с торговой площадки

Всем заглянувшим здравствуйте!

Может кто сталкивался с такой покупкой?
Покупаем дом через АН .По суду собственник дома является банкротом. Дом находиться в ипотеке у СБ. Конкурсный управляющий выставил дом на торговую площадку. На торговой площадке выиграл аукцион "дяденька" цена дома 500 тр. Этот "дяденька" заключает со мной агентский договор ( что он представляет мои интересы на аукционе) сумма агентского договора 800 тр ( 500 дои и 300 вознаграждение). Каким то образом АН тоже будет проходить в сделке.
В каком случае могут кредиторы банкрота оспорить сделку? У банкрота в списке 4 кредитора, один из них СБ.
И какие проблемы могут возникнуть с такой сделкой?