Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Покупка в ипотеку квартиры с долевой собственностью.

    Добрый вечер. Надеюсь, что кто-нибудь сможет мне разъяснить последовательность сделки.
    У нас ипотека сбера. Знаю, что сначала надо чтобы банк одобрил объект. Для этого необходим предварительный ДКП и оценка объекта. Квартира, которая мне приглянулась, по росрееестру в общей долевой собственности. Гугл говорит, что сделки с долями обязательно заверять у нотариуса. На каком этапе это делается? Это вроде как совсем не дёшево. Принимает ли сбер такие квартиры под ипотеку?

    аноним-ммм: На каком этапе это делается

    При заключении основного договора.
    У нас немного другая была ситуация, но тоже требовалось одобрение квартиры банком. Мы делали предварительный договор с предоплатой 10 тыщ

    Килька в томате ,
    Предоплата продавцу? Залог в смысле?

    Неужели никто не покупал такие квартиры( ?
    Ещё интересует кто должен оплачивать удостоверение нотариусом ДКП? За него пошлину надо 3тр вроде бы платить и плюс 0,3-0,5% от стоимости жилья. Накладно очень ((

    аноним-ммм ,
    С 31 июля 2019 года отменяется обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности

    www.consultant.ru/law/hotdocs/58077.html/
    © КонсультантПлюс, 1997-2020

    maman86: Предоплата продавцу? Залог в смысле?

    В смысле аванс. Но обычно это куда более весомая сумма. Просто мы не были уверены что банк одобрит сделку и не хотели заморачиваться потом с возвратом денег.

    Аноним 961 ,
    Вот это не понимаю: «При этом по общему правилу сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

    www.consultant.ru/law/hotdocs/58077.html/
    © КонсультантПлюс, 1997-2020»
    Это если не все доли сразу покупаешь?

    Килька в томате: При заключении основного договора.

    Дорого обошлось удостоверение нотариусом?
    Т.е. банк Вам одобрил, потом удостоверили у нотариуса и потом в банк за оформлением ипотеки?

    maman86 ,
    Сейчас нотариус нужен только при сделке с долями детей.

    Не нужен нотариус, если вы все доли покупаете на себя лично

    Мы сейчас в процессе оформления ипотеки на квартиру с долевой соб-ю. Вообще о нотариуса речи не идет. У нас просто 2 продавца в договоре указано и все (у них по 1/2)

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное