площадь квартиры в дду и акте передачи

Добрый день, может есть кто проходил ,через подобную ситуацию. В ДДУ указана площадь квартиры без балкона 49,4, в акте площадь с балконом 50,9 кв, в том числе общая 48,9 кв.м. Застройщик задержал сдачу на 6 месяцев, в связи с чем подписали доп.соглашение,что они нам выплачивают неустойку. Неустойку выплатили за 2 месяца и перестали платить, а при подписании акта сказали ,что если вы будите требовать неустойку, мы будем требовать с вас дополнительную стоимость за площадь балкона,которая не указана в ДДУ.
На сколько реальна такая ситуация ?
В акте есть еще такой пункт,что цена договора подлежит перерасчету если площадь расходится больше,чем на 1,5 кв.м.. У нас как раз разница ровно в полтора метра

Alenka pelenka, в акте пункт есть - цена договора подлежит перерасчету если площадь расходится больше,чем на 1,5 кв.м..
Аноним 90, в дду площади балкона нет вообще,есть только площадь самой квартиры

Аноним 90,
посмотрите в ДДУ должно быть обязательно прописано площадь и отдельно площадь лоджий или балконов, это кто застройщик такой умный еще и неустойку не хочет платить. у нас ЮИТ на 3 месяца задержали, просили доп приехать подписать, типа это обязательно.... оказывается в доп соглашении я согласна что сроки на 3 месяца они переносят и претензий не имею, ничего не стала подписывать, написала претензию им все выплатили согласно ДДУ по их формуле за каждый день.

Аноним 700 ,
В акте написано площадь лоджии с учетом понижающего коэффициента (0.5)- 2 кв.м. В дду так и написано-шестая квартира на площадке,общей проектной площадью 49.4 кв.м ,без учета площади лоджий. То есть про лоджию вообще нет ни слова.
Застройщик в другом регионе