Площадь квартиры в квитанциях

Сложилась такая ситуация - в квитанциях на ку площадь квартиры уже больше 10 лет указывается как 92 кв м. По факту, в паспорте БТИ площадь квартиры 78 квадратов после неузаконенной перепланировки. В паспорте все помещения учтены, указано что нет документов на данные изменения планировки. Как узнать, откуда в квитанциях площадь 92 квадрата, куда лучше обратиться и можно ли получить где-то документ о том, сколько лет оплачивается коммуналка по данным квадратным метрам?

блабла ,
78 кв.м это после не узаконенной перепланировки? Узаканивайте и будете платить по этой площади.

Берите справку из бти и идите в ук чтоб меняли кв метры. По квитанциям и смотрите с какого периуда у вас начисления как за 92кв. Так то разница большая в ук значит есть документ на 92кв

блабла: Как узнать, откуда в квитанциях площадь 92 квадрата, куда лучше обратиться и можно ли получить где-то документ о том, сколько лет оплачивается коммуналка по данным квадратным метрам?

не РЭМП УЖСК у вас? так то они мастера лишние квадраты приписывать и с них коммуналку считать.
Но объясните куда у вас лишние квадраты делись? Общая площадь квартиры от перепланировки на 14 кв точно уменьшиться не могла, вы комнату практически куда то дели получается. В свидетельстве на право собственности какой метраж стоит? я копию свидетельства к заявлению прикрепляла и требовала перерасчет, когда мне лишние метры приписали, копейки конечно пересчитали, но тем не менее. Сейчас проверяю все цифры в квитанции

Аноним 303: 92 - это, наверное, с лоджиями, которые теперь не учитываются , не записываются в площадь квартиры

Это что значит "теперь"?

Отличный вопрос. Кстати, отопление считают на общую площадь, включая две лоджии, которые не отапливаемые.

Snегурочка: Говорят, что был период, что учитывалось. Не знаю, когда это было.Т.к никакие лоджии не считают

Квартире более 25 лет. Ничего не менялось. Проверю сегодня площадь по планировке.

Snегурочка: Говорят, что был период, что учитывалось

Нашла! С 2012 года были изменения. Надо квитанции проверить и площадь пересчитать.

Аноним 94: Это что значит "теперь"?

до 2005 года балконы и лоджии входили в общую площадь квартиры (с коэффициентами)
с 2005 г - не входят (п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ)

но плюс 14 кв. м на балконах и лоджиях это очень много (если только у вас там не терраса)

Аноним 676: до 2005 года балконы и лоджии входили в общую площадь квартиры (с коэффициентами)

С какими коэффициентами? Если в курсе, расскажите, пожалуйста.

За сколько кв.м платили в 2000 году, так и сейчас платим. Две лоджии.

Для перерасчета надо просто вычесть площадь лоджий?

Аноним 94: С какими коэффициентами? Если в курсе, расскажите, пожалуйста.

3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0. (с)

Но есть такая фигня, что по действующему СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные" (там ссылаются на Приказ № 37 "Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.08.98 Минземстроя России - он тоже действующий) общая площадь считается с лоджиями и балконами с коэффициентами.

Но федеральный закон по идее выше СП, поэтому вы вправе потребовать пересчитать площадь по нему (не знаю, как по факту - получается так у народа или нет, может тут кто с этим сталкивался)

скрин - пункт 5 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ

блабла ,
У меня много лет были неточные данные
Принесла свидетельство о праве собственности, где указана площадь. Ук у себя поменяла и в квитанциях теперь пишут верно

Аноним 676,
В интернете пишут, что уменьшать общую площадь на площадь лоджий и балконов нужно через БТИ, только после этого обращаться за перерасчетом.

Малышка_Мю: Должны платить за 78 по идее, это площадь после перепланировки, которая не узаконена. Но в данных бти площадь квартиры указана после перепланировки. До перепланировки площадь была ещё меньше.

Объясните уже нормально - каким образом при перепланировке изменилась ваша общая площадь квартиры? Перепланировка это внутри квартиры, а у вас откуда 14 м лишних вылезли. Сколько кв м у вас в свидетельстве о праве собственности?

Малышка_Мю, вам правильный вопрос задают:

Сколько кв м у вас в свидетельстве о праве собственности?

Малышка_Мю: перерасчёт никакой не сделали вам?

Нет
У меня разница была 0,2 кв м
Так что бодаться смысла не было

Малышка_Мю,
У Вас по бти сейчас какая площадь?

По этим данным должны квартплату начислять. А если ошибочно когда-то в базу 92 кв м занесли , и все молчат.

Аноним 690: У меня много лет были неточные данные
Принесла свидетельство о праве собственности, где указана площадь. Ук у себя поменяла и в квитанциях теперь пишут верно

+++
я еще написала заявление и нам пересчитали за последние 3 года те показатели, которые по кв.м считаются - содержание жилья и отпление, когда без счетчиков было.
у нас пошло расхождение, потому что новая квартира в планах застройщика была одного метража, а после сдачи почти 5 кв.м потерялось. но т.к. сначала УК была от застройщика, они этот момент пропустили)))

Малышка_Мю: как и где выяснить откуда в квитанциях 92 кв м.

зачем вам выяснять откуда они в квитанциях???
в свидетельсте о регистрации собственности сколько написано? или что там сейчас вместо него.
документ же есть какой то на квартиру с указанием площади. вот по нему и должны считать

*****: что там сейчас вместо него.

Выписка из егрп
Надо взять свежую и в ук отнести. Все