Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    Как оформить собственность на покупаемую квартиру

    Предстоит покупка квартиры, не знаем как лучше оформить собственность, чтобы потом было проще и удобнее получить налоговый вычет и продать в дальнейшем если что без особых проблем ( имеется в виду без обязательного обращения к нотариусу например). Прошу ответь знающих, или кто недавно оформлял. Покупаем без ипотеки, супруги в браке, ребенка не наделяем

    На одного из супругов. При продаже в любом случае нужно будет нотариальное согласие второго супруга

    А такая квартира, будет считаться потом на равных долях? ну если мало ли что, приобретена в браке типа?

    Vivienne W ,
    А налоговый вычет в этом случае сможет каждый с 2 х мл. получить или только один супруг, собственник

    На покупку за наличные на себя согласия супруга не надо, а вот на продажу надо. У наших продавцов в мфц потребовали нотариальное согласие от жены на продажу, хотя собственником был только муж.
    При разводе все будет делится пополам. На вычет имеет право вроде только собственник

    апну тему...хочется еще мнений

    Аноним 728,
    Как бы вы ни оформили квартиру, купленную в браке, она будет считаться совместно нажитым имуществом, поэтому при продаже хоть как потребуется согласие супруга (если квартиру оформите на вас, например). На форумах читала, что только брачный договор может подстраховать от претендуя в лице мужа. Но и его можно оспорить, пишут.

    Аноним 728: такая квартира, будет считаться потом на равных долях? ну если мало ли что, приобретена в браке типа?

    Да

    Брачный заключайте, иначе общ. совместная

    Vivienne W: Приоформлении сделки делаете нотариальное согласие супруга на приобретение. Цена вопроса 2500

    ну если деньги лишние. На покупку не нужно ничьё согласие.

    чтобы проще продать, нужно оформлять на одного совершеннолетнего собственника. Налоговый вычет сможет получить тот, кто вписан собственником в договор купли-продажи. Юридически квартира будет совместным имуществом. При разводе пополам.

    Распределить вычет можно будет так как удобно Вам.
    У нас например совместная собственность. Мы написали заявление на распределения вычета.
    Если бы квартира стоила стоила 4 млн, то каждый из нас получил бы по 260 т.
    Но у нас квартира стоила 3,5 млн. Поэтому в заявлении указали, что у мужа 2 млн и он получит 260 т. У меня указано 1,5 млн. И у меня вычет 190 т. ещё у меня останется право получить вычет 70 т. С другой квартиры в будущем.

    Аноним 728: А такая квартира, будет считаться потом на равных долях?

    А где Вы увидели доли? Совместная собственность. Т.е. при разводе, в принципе, может быть поделена и не пополам.

    Znayka: Как бы вы ни оформили квартиру, купленную в браке, она будет считаться совместно нажитым имуществом, поэтому при продаже хоть как потребуется согласие супруга

    С одной стороны, да. Если квартира, к примеру, оформлена на жену, то и после развода (если при этом квартира не была переделена по иному) , потребуется согласие мужа (т.е. его еще найти надо и заполучить согласие, бесплатное или за половину цены). С другой стороны, а такое иногда случается, если квартира оформлена на одного, то после развода ему удается продать ее и без согласия бывшего супруга: регистраторам все равно, по закону "следить" за своей частью собственности должен был сам "обделенный" супруг. Сделка действительна, "обделенный" имеет лишь право требовать с бывшего супруга деньги (а последний/ая может выплачивать долг лишь с зарплаты).

    Еще одна разница: долю можно продать самостоятельно (после развода), часть "совместной собственности" - нет.

    У нас квартира на мне. Но куплена в браке. Дороже 4 млн. Поэтому вычет получаем оба

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное