Купить квартиру в Москве для сдачи в аренду?

Маорица: прайс за 5-6 тыщ за набор шкафов.....

За два??? Ха ха такте цены.
Да, хостелы закрылись, но на квартиры этот закон не распространяется, возможно сдавать по ГК хоть в долгосрок, хоть в краткосрок. Если через агента и договор субаренды, то в обще какие проблемы? Вы сдаете в долгосрок. Короче, это все для юридически грамотных людей, а не шушеру из Шабров.

Маорица: 7500 за однушку это немало - значит хороший район. Или она готовая?
Кухня за 50 со сборкой и техникой - тогда какие таджики? Таджикам берут ИКЕА лоу прайс за 5-6 тыщ за набор шкафов.....

В Москве таджикам сдают, нормально. Они живут не всегда табором. Но в однушке будет минимум 3-4 человека.

Готовая да. Ремонт простой. Икеа Лоу прайс посмотрите сейчас цены со сборкой то) тысяч 14 со сборкой самый минимум скромный+ 20 техника эконом. Стол, стулья, мойка, смеситель, сифон, фартук, все считала недавно. Около фудкорта. Вообще проблем со сдачей нет и да, я знаю, что не славянам спокойно сдают, но то, что они живут компаниями - факт. Ещё и регистрировать обязательно.

Маорица,
Я конечно смотрела. Именно по сайту и считала. И чтобы быстро сдать и приличным, надо современно и красиво, чтобы не бегал потом арендатель. Без изысков естественно. Цены в Икее одинаковы по всей стране. Один набор овербу это крайне мало для семьи)

Аноним 953,
Ну кроме дохода от аренды ещ и квартира в цене растет. А вклад только %%
Но тут надо знать рынок недвижимости в Мск, мне кажется это основная проблема

Аноним 953 ,
Спасибо . Я в банке работаю. Мне не нужно про вклад рассказывать :)

Аноним 934 ,
Жаль Вас нельзя заблокировать, так как вы Онаним. Больше Вам не нужно тут писать

Аноним 183 ,
У меня 4 квартиры в ЕКБ, и к каждому жильцу я захожу раз в месяц, более того, осматриваю квартиру . Предупреждаю сразу об этом , все только за. А кто против, тот ищет дальше (но таких пока не было).

Маорица ,
Только вы отвечаете по существу , спасибо .
Единственное , 8 млн.,- этом маленькая однушка, и не в самом центре . Пол ремонт согласна , тут так же происходит.

ДалекиеДали ,
Тут точно вам не стоит Контакты искать

На работе женщина через знакомого риэлтора сдает квартиру в Москве, чё то вроде 10% забирает от суммы ежемесячно. Уточню попозже. Она продать там не может пока, тк наследство, налог

Несколько знакомых продали, муторно это.

Сама думаю. Пока никакой выгоды не вижу, если кв 8млн сдается за 40, да еще и ку из этой суммы, на выходе получается 35. Агенту сколько? Еще тыс 3 в месяц? 32*12=384. Даже в банке выше при 6%. 480 выходит. Где тут 5 раз окупилась?
За 8 млн я купила бы две отличные однушки в Екб (сейчас цены подросли, но и это цена не последнего года, как я понимаю). И сдала бы по 18 +ку. На выходе те же 36, все под боком.
Пока выгоды от сдачи не вижу, прямо соотносится цена квартиры - стоимость сдачи.
Выгоднее было бы что то построить и продать. Но это надо было делать в начале года. Сейчас цены под новый закон об эскроу-счетах уже скакнули... Не наварить. Хотя, возможно, в Москве нужно поискать, по перспективным станциям метро...

БелыйОлеандр: Выгоднее было бы что то построить и продать. Но это надо было делать в начале года.

Мы так купили как раз. Но и сейчас это выгодно, только очень внимательно смотрите застройщика. Знакомые строят с Миц, вроде такая неплохая компания, а задержка пошла. И потом очень сложно неустойку с них всех взять, банкротятся, открывают новую компанию и продолжают работать.

Маорица ,
Жила в Москве 2,5 года, рынок знаю. Приходить только мое желание, практика такая и в Мск существует

Аноним 502,
Может позволить до сих пор конечно же.

Эскроу уже научились обходить :)