Неспешно готовлюсь к приемке кв. Посоветуйте.

Аноним 894 ,
у Принципа в Ньютон парке много косяков, но их сразу не увидишь. Лучше взять с собой специалиста на приемку.
Мы меняли полностью откосы у окон (плохо пропенивают), перезаливали пол (в некоторых местах были пустоты и залитый строительный мусор).
Сейчас, через 2,5 года, в доме начали ржаветь трубы в части квартир - соседи меняют полотенцесушители, после чего резьба там просто отваливается.
Еще у некоторых соседей отваливалась штукатурка со стен - но тут нам было не принципиально, мы на все поверхности дополнительную шумоизоляцию делали.
Смотрите, чтобы был полный комплект на всех окнах/балконе по фурнитуре, иногда чего-то не хватает.
Лучше вообще выбрать для приемки холодный ветреный день, проверить, как там с окнами, чтобы не дуло из щелей.

Аноним 894 ,
Муж говорит: "Когда меняли стяжку в ванной, увидели, что строители залили ее прямо на мусор. Во время ремонтных работ в разных квартирах были нарекания на гидроизоляцию ванн и было достаточно много информации о потопах. Проверяйте отсутствие сквозняка на уровне пола со стороны окон. У нас не были качественно заштукатурены стены в углах - в этом месте промерзало. Посторонние запахи из вентиляции, потому что плохо промазывают вентиляционный короб, где стояк - но во время приемки это не понять еще, потом надо искать. Не принял входную дверь - была перекошена на 1,5 см, выправляли."

Аноним 894 ,
нет, у нас монолит же.
А что делать дополнительно - это дело вкуса, кто-то натяжные делает, а мы - шумка+гипсокартон, уменьшили высоту на 7 см.

Посмотрите Вот этого специалиста У него много полезной информации.

Тоже хотела посоветовать Никиту, только не почитать, а позвать его

По пустотам в откосах и подоконнике - простучите кулаком, звук в месте пустот будет как барабанный.
Но лучше наймите спеца если сами совсем не разбираетесь.
Вам как покупателю надо знать следующее:

1. Вы можете подписать акт приемки квартиры с дефектовочной ведомостью, где будут перечислены все косяки и срок их устранения.
2. Теоретически вы можете не подписывать акт, если замечания не устранены. Практически, если замечание будет незначительное, и вы только из-за этого не подпишите акт, то суд посчитает что вы своим правом злоупотребили.
3. Если вы не подписываете акт приемки, то пишите мотивированный отказ/претензию, передаете застройщику, копию, с его отметкой о получении себе.
4. Как только получите заказное письмо сообщающее об окончании стройки и начале передачи квартир, катайте ответное с содержанием мол так и так, я готова, назначайте время. Экземпляр с отметкой застройщика о получении хранить дома. В случае .опы, это будет говорить о том что вы не уклонялись от подписания акта. На все их приглашения на приемку - ходить, претензии писать.
   Просто они любят письма разослать типа готовы передать, а по факту не готовы. " ой у нас очередь, ваша очередь через 2 месяца только". А потом знать не знаем почему клиент не приходил два месяца, вот вам односторонний акт передачи.
5. Подписывать акт приемки должно лицо, уполномоченное на это застройщиком. Т.е. у человека который подписывает акт должна быть соответствующая доверенность. Иначе вы там можете убиваться с актом с дефектами, а потом они вам односторонний вышлют. Типа знать ничего не знаем, клиент там с какой-то марь ивановной все решал, а на приемку к нам не приходил. Или понятия не имеем что вам там иван кузьмич пообещал исправить, он у нас дворник, у него нет таких полномочий.

Еще, ваша квартира должна соответствовать:

1. Условиям договора
2. Нормам (правила, госты, снипы и пр.)
3. Проектному решению
   Суть вашей приемки это проверить соответствие вашей квартиры этим трем параметрам.

анониммм ,
Конкретно у Никиты зависит от метража и района. Но очень даже приемлемо. Так же сам не смог приехать, посоветовал своего сотрудника.

Йеннифер ,
Подскажите, а как делали шумоизоляцию?

мамочка3деток ,
муж написал:
"грунтуем стены, обиваем ТЗИ (ТермоЗвукоИзол 14мм). потом АкустиKNAUF. Потом лист ГВЛ. Следом рекомендуют мембрану типа Тексаунд (Tecsound) SY 70, но его не делали. Лист гипсокартона, обои и краска. Виброподвесы не использовали"